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FALL. 8443/2013 CUSTODIA: TERRENO PER LA MAGGIOR PORZIONE DI NATURA EDIFICABILE SITO IN COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZ. SEGROMIGNO IN MONTE, LOC. PIAG...


Prezzo base: € 559.725,00


Offerta minima: € 419.793,75


Data vendita: 17/12/2018 12:00

Termine presentazione offerte: 14/12/2018 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: FALLIMENTARE 8443/2013

In aggiornamento

Tipo Procedura FALLIMENTARE
Numero Procedura 8443/2013
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 17/12/2018 12:00
Termine presentazione offerte 14/12/2018 12:00
Prezzo base: € 559.725,00
Offerta minima € 419.793,75
Luogo Vendita SALA ASTE I.V.G.: VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - LUCCA.
Tribunale Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
CTU
Nome GEOM. RICCARDO POGGI

Ultimo aggiornamento 01/10/2019 14:23

Scheda pubblicata sul sito IVG il 16/10/2018 15:30

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Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo FALL. 8443/2013 CUSTODIA: TERRENO PER LA MAGGIOR PORZIONE DI NATURA EDIFICABILE SITO IN COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZ. SEGROMIGNO IN MONTE, LOC. PIAGGIORI, CON ACCESSO DA VIA NUOVA.
Abstract

SUPERFICIE CATASTALE COMPLESSIVA: MQ. 10.439,00.

Dettaglio Beni

Indirizzo VIA NUOVA - LOC. PIAGGIORI
55012 CAPANNORI (LU)
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria TERRENO
Descrizione

LOTTO UNICO

Piena proprietà per l’intero di un terreno per la maggior porzione di natura edificabile e per la residuale e minore agricolo come da Certificato di Destinazione Urbanistica del 24/05/2017 allegato alla perizia, della superficie catastale complessiva di mq. 10.439,00, di natura pressoché pianeggiante e declive in direzione da nord a sud, giacitura costante, costituito da cinque aree attigue di terreno a margine di quella con maggiore estensione con anche presente un piccolo manufatto (fabbricato rurale) vetusto, in parte diruto, completamente ricoperto da vegetazione infestante, che di fatto vanno a formare un corpo singolo immobiliare, incolto ed inedificato.
Il tutto situato nel Comune di Capannori (LU), fraz. Segromigno in Monte, località “Piaggiori”, con accesso da via Nuova (in area urbanisticamente destinata ad ospitare il nuovo “Polo tecnologico”) e censito:
- al Catasto terreni del comune di Capannori; Foglio 46:
Part. 207; Qualità: seminativo; Classe: 2; Superficie: 760 mq.; R.D.: € 5,89; R.A.: € 3,93;
Part. 210; Qualità: Fabbr. rurale; Superficie: 40 mq.;
Part. 211; Qualità: semin. arb.; Classe: 2; Superficie: 980 mq; R.D.: € 7,59 R.A.: € 4,05;
Part. 214; Qualità: semin. arb.; Classe: 2; Superficie: 730 mq.; R.D.: € 5,66; R.A.: € 3,02;
Part. 230; Qualità: semin. Irriguo; Classe: 3 Superficie: 1200 mq.; R.D.: € 6,14; R.A.: € 6,82;
Part. 232; Qualità: semin. Irriguo; Classe: 2; Superficie: 770 mq.; R.D.: € 5,53; R.A.: € 5,17;
Part. 312; Qualità: semin. arb.; Classe: 2; Superficie: 460 mq.; R.D.: € 3,56; R.A.: € 1,90;
Part. 836; Qualità: vigneto; Classe: 1; Superficie: 1000 mq.; R.D.: € 10,07; R.A.: € 6,71;
Part. 928; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 200 mq.; R.D.: € 1,55; R.A.: € 0,83;
Part. 1843; Qualità: sem.Irrig.Arb.; Classe: 2; Superficie: 3224 mq.; R.D.: € 23,14; R.A.: € 21,65;
Part. 1846; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 147 mq.; R.D.: € 1,14; R.A.: € 0,61;
Part. 1848; Qualità: seminativo; Classe: 2; Superficie: 40 mq.; R.D.: € 0,31; R.A.: € 0,21;
Part. 1850; Qualità: sem. Irr. Arb.; Classe: 2; Superficie: 79 mq.; R.D.: € 0,57; R.A.: € 0,53;
Part. 1994; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 210 mq.; R.D.: € 1,63; R.A.: € 0,87;
Part. 2008; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 473 mq.; R.D.: € 3,66; R.A.: € 1,95;
Part. 2009; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 48 mq.; R.D.: € 0,37; R.A.: € 0,20;
- al catasto Fabbricati del comune di Capannori; Foglio 46:
Part. 1990; Categoria: area Urbana; Superficie: 78 mq..

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Geom. Riccardo POGGI
consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.

CONFINI
Il terreno confina, nel complesso, con beni del Comune di Capannori (part. 1945-1459), con beni privati (part. 213), con beni privati (part. 911), con beni privati (part. 798 – 233), con beni privati (part. 234), con beni privati (part. 1074), con beni privati (part. 1624), con beni privati (part. 1625), con beni privati (part. 926), con beni privati (part. 927 – 311), con beni privati (part. 307), con beni privati (part. 843 – 313), con strada vicinale, salvo se altri.

ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI CHE SARANNO CANCELLATE CON ORDINANZA CONTENUTA NEL DECRETO DI TRASFERIMENTO MA AD ONERE E SPESE DELL’AGGIUDICATARIO
• Iscrizioni:
a) ipoteca volontaria stipulata il 16/12/2008 a firma di Notaio Dr. Domenico Costantino (Lu) al n. 95.491/19.717 di repertorio, iscritta il 17/12/2008 a Lucca ai nn. 24.611/4.427 part., derivante da: Concessione a garanzia di apertura di credito Importo ipoteca: € 1.400.000,00 Importo capitale: € 700.000,00 durata: anni 5
La formalità è riferita ai diritti di piena proprietà dei seguenti beni immobili: in Capannori (Lu) al C.T. foglio 46:
part. 207-210-211-214-232-1843-1846-1848-1850 e al C.F. foglio 46: part. 213 sub.1
- Annotata il 17/01/2012 a Lucca al n. 142 part. per restrizione, per mezzo del quale si liberano dall’ipoteca anzindicata i seguenti beni immobili: al C.T. foglio 46: part. 210-1994-2008-2009 e al C.F. foglio 46: part. 1990-213 sub.1
b) sentenza dichiarativa di fallimento a seguito di Atto Giudiziario del 20/11/2013 erogato da Tribunale di Lucca (c.f. 80005970464) al n. 118 di repertorio, trascritto il 27/12/2013 a Lucca ai nn. 17.287/12.837 part., a favore di Massa dei Creditori del fallimento La formalità è riferita agli immobili in Capannori (Lu), censiti al C.T. foglio 46 part. 230-312- 836-928-207-210-211-214-232-1843-1846-1848-1850-1994-2008-2009 e al C.F. foglio 46 part. 1990.
• Trascrizioni:
c) ordinanza di sequestro conservativo a seguito di Atto Giudiziario del 22/12/2014 erogato da Tribunale di Lucca al n. 6.896 di repertorio, trascritta il 23/12/2014 a Lucca ai nn. 15.680/11.708 part., a favore del fallimento. Sequestro autorizzato fino alla concorrenza di euro 200.000,00 (duecentomila) in relazione ai diritti di piena proprietà dei seguenti beni: fabbricato censito al NCEU del Comune di Capannori, Foglio 46 particella 213 sub. 1, Capannori Via Nuova.

ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI CHE NON SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO E RESTARANNO A CARICO DELL’ACQUIRENTE
• Domande giudiziali:
d) domanda giudiziale – esecuzione in forma specifica del 227/03/2013 erogato da Tribunale di Lucca al n. 3.997 di repertorio, trascritta il 28/03/2013 a Lucca ai nn. 4.422/3.339 part., a favore di XXX con sede in Capannori (Lu) durata: illimitata
“Voglia il Tribunale di Lucca emettesse sentenza costitutiva che tenga luogo dei contratti definitivi di compravendita non conclusi e trasferire al XXX la piena proprietà dei seguenti beni:
appezzamenti di terreno con fabbricato rurale ed area urbana posti nel Comune di Capannori, frazione di Segromigno in Monte, Località Cannello, Via Nuova
rappresentati al NCT Foglio 46
- particella 207 di mq, 760 con il reddito dom. di euro 5,89 ed agrario di euro 3,93
- particella 210 (fabbricato rurale) di mq. 40 esente
- particella 1994 di mq, 210 con il reddito dom. di euro 1,63 ed agrario di euro 0,87
- particella 2009 di mq, 48 con il reddito dom. di euro 0,37 ed agrario di euro 0,20
- rappresentati al NCEU Foglio 46
- particella 1990 cat. F/1 – area urbana
- beni della XXXX:
porzione di fabbricato in massima parte diroccato con annesso terreno per complessivi mq. 713 posto nel Comune di Capannori, frazione di Segromigno in Monte, Via Nuova rappresentati al NCEU Foglio 46 particella 213 sub. 1 unità collabenti.
• Atti di asservimento urbanistico:
e) scrittura privata con sottoscrizione autenticata – atto unilaterale d’obbligo edilizio ai rogiti del notaio Dr. Domenico Costantino di Lucca in data 07/12/2012 repertorio n. 101.699/23.649, trascritta a Lucca il 21/12/2012 al n. 17.574/12.505 part.; durata: illimitata
La formalità è riferita ai diritti di piena proprietà dei seguenti beni immobili: in Capannori (Lu) al C.T. foglio 46: part. 207-210-211-214-230-1843-1846-1848-2008-2009-1990-1994-213

GIUDIZI DI CONFORMITA’
• Conformità edilizia:
L’immobile risulta conforme.
Criticità: nessuna
• Conformità catastale:
Sono state rilevate le seguenti difformità:
I. risulta da doversi ancora censire a vigente Catasto Fabbricati il fabbricato ex-rurale identificato con particella 210.
Le difformità sono regolarizzabili mediante: pratiche catastali di “Tipo Mappale” e “Docfa”.
L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: valutati nel complesso a corpo in € 2.000,00.
Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni
Criticità: bassa
• Conformità urbanistica:
L’immobile risulta conforme.
Criticità: nessuna
• Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità
• Altre conformità:
Conformità titolarità/corrispondenza atti: l’immobile risulta conforme.
Criticità: nessuna

POSSESSO
Lo stato di occupazione dell’immobile è nella disponibilità della procedura.

PREZZO BASE: € 236.133,99
Offerta minima: € 177.100,50

TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEI 7 GIORNI LAVORATIVI CHE PRECEDONO IL TERMINE PER IL DEPOSITO DELLE OFFERTE.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
15/10/2018 In aggiornamento 746300.00 Vai alla scheda
17/12/2018 In aggiornamento 559725.00 Vai alla scheda Corrente
10/04/2019 In aggiornamento 419793.75 Vai alla scheda
29/07/2019 In aggiornamento 314845.32 Vai alla scheda
11/11/2019 In aggiornamento 236133.99 Vai alla scheda