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ES 5/2013 CUSTODIA - LOTTO V: APPEZZAMENTI DI TERRENO POSTI NEL COMUNE DI COREGLIA ANTELMINELLI (LU), LOCALITÀ CAMPO D'ANIA.


Prezzo base: € 1.314,00



Data vendita: 12/02/2019 10:00

Termine presentazione offerte: 11/02/2019 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: R.G.E. 5/2013

In aggiornamento

Tipo Procedura R.G.E.
Numero Procedura 5/2013
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 12/02/2019 10:00
Termine presentazione offerte 11/02/2019 12:00
Prezzo base: € 1.314,00
Tribunale Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
Delegato alla vendita
Nome NOTAIO FABIO MONACO
CTU
Nome ARCH. FEDERICO FIORANI

Scheda pubblicata sul sito IVG il 17/10/2018 10:00

Ordinanza Vendita

Ordinanza 5 2013pubb.pdf

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Titolo ES 5/2013 CUSTODIA - LOTTO V: APPEZZAMENTI DI TERRENO POSTI NEL COMUNE DI COREGLIA ANTELMINELLI (LU), LOCALITÀ CAMPO D'ANIA.
Abstract

APPEZZAMENTI POSTI IN ADIACENZA AD INSEDIAMENTO RESIDENZIALE E DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI MQ. 1700,00.

Dettaglio Beni

Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria TERRENO
Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA – Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Fabio Monaco in esecuzione di delega del Giudice dell’Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente in data 10/10/2016 nella procedura esecutiva n° 5/13, AVVISA che il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca – Tel. 0583 – 418555. Lotto Primo: venduto Lotto Secondo: venduto Lotto Terzo Unità immobiliare a destinazione industriale/artigianale facente parte di un più ampio complesso edificato sito lungo la Strada Provinciale n° 38 per Coreglia Antelminelli, dalla quale si accede direttamente nella resede a comune. Confini Il fabbricato confina a nord con la particella 600, ad ovest con la particella 251, a sub con i subalterni 4 e 5 della particella 253, salvo se altri o meglio di fatto. Complessivamente la particella 253 confina con le particelle 600 e 954 a nord-est, particella 601 e strada provinciale a sud-est, particelle 266 e 267 a sud, particella 251 e strada vicinale a ovest, salvo se altre o meglio di fatto. Il terreno confina con strada Provinciale n° 38 ad ovest, particella 625 a nord e particella 1000 ad est, salvo se altri o meglio di fatto. Referenze catastali Il tutto è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Coreglia Antelminelli, al giusto conto, nel foglio 31 particella 253 sub 6, categoria D/7, consistenza 0, rendita € 7.324,80, indirizzo catastale: via per Coreglia, 137 , piano: T, derivante da variazione del 28.03.2008 n° 4272.1/12008 prot. n° LU0067729 rettifica classamento proposto, nonché al Catasto Terreni di detto Comune, al giusto conto, nel foglio 31 particella 327, qualità/classe prato arborato 2, superficie mq.390, reddito agrario 0,50 e reddito dominicale € 1,11. Dall’elenco subalterni agli atti dell’Agenzia del Territorio, risulta il subalterno 5 della medesima particella catastale, bene comune non censibile, costituito da resede e tettoia comuni ai sub. 4, 6 e 7. Attenzione: la consistenza catastale della particella 253 sub. 6 non risulta definita in visura e viene erroneamente indicata pari a zero dal programma di redazione della perizia. Relativamente alla consistenza del mappale, non si può escludere che porzione sia interessata da procedure di esproprio che si trovano citate, per il mappale adiacente, nell’atto trascritto al n°1197 R.P. Del 01/02/1984. Si veda a riguardo quanto precisato in merito alla conformità catastale. Provenienza Gli immobili in oggetto sono pervenuti alla società esecutata, così partitamente: -il mappale 253 sub 6, vedi lotto primo. -il mappale 327, per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Vincenzo De Luca del 15 gennaio 2007 repertorio n.31741, registrato a Lucca ed ivi trascritto in data 26 gennaio 2007 al n.1233 particolare. Situazione urbanistica Permesso di costruzione N. 124 (Pratica n°124/73), intestata a __________, per lavori di costruzione di un capannone industriale per la trasformazione della carta igienica, rilasciata il 19/02/1974 con il n.124 di protocollo. L’intervento viene autorizzato sui mappali 253, 588, e 593 del foglio 31 del Comune di Coreglia Antelminelli. Permesso di costruzione N. 40 (Pratica n°40174), intestata a ___________, per lavori di ampliamento di capannone ad uso laboratorio per la trasformazione e confezione di carta igienica, rilasciata il 12/08/1974 con il n. 40 di protocollo. L’intervento viene autorizzato sul mappate 588 del foglio 31 del Comune di Coreglia Antelminelli. Concessione per l’esecuzione di lavori edili N. 146 (Pratica n°27/79), intestata a __________, per lavori di ampliamento di un capannone industriale per la trasformazione della carta igienica, rilasciata il 30/03/1979 con il n. 146 di protocollo. L’intervento viene autorizzato sui mappali 253, 588, e 593 del foglio 31 del Comune di Coreglia Antelminelli. Concessione per l’esecuzione di lavori edili N. 175 (Pratica n°69179), intestata a _________, per lavori di ampliamento di un capannone industriale per la trasformazione della carta igienica (Variante alla C.E. n° 146 del 30/03/1979), rilasciata il 04/09/1979 con il n. 175 di protocollo. L’intervento viene autorizzato sui mappali 253, 588, e 591 del foglio 31 del Comune di Coreglia Antelminelli. Concessione per l’esecuzione di lavori edili N. 379 (Pratica n°30183), intestata a ___________, per lavori di variante in corso d’opera alla costruzione di un capannone per la trasformazione della carta igienica, rilasciata il 06/05/1983 con il n. 379 di protocollo. L’intervento viene autorizzato sui mappali 253, 588, 593 e 327 del foglio 31 del Comune di Coreglia Antelminelli. Domanda di Sanatoria ai sensi Legge 28 febbraio 1985 n. 47 N. 351 (Pratica Edilizia n°113), intestata a _____________, per lavori di ampliamento di fabbricati in difformità dalle C.E. n. 146179, n. 30183 e n. 40174, presentata il 28/03/1986 con il n. 2303 di Protocollo di protocollo, rilasciata il 1210112005 con il n. 351 di protocollo N. 1068 (Pratica n°137/93), intestata a ____________, rilasciata il 20/01/1995 con il n. 1068 di protocollo. Denuncia di Inizio Attività (Attestazione di Conformità a mezzo di D.I.A.) N. 15, intestata a ___________ per lavori di “Frazionamento di unità immobiliare per scorporo di locale ad uso magazzino”, presentata il 01/03/2004 con il n. Prot. 2865 di protocollo. Denuncia di Inizio Attività N. 75, intestata a __________, per lavori di “Frazionamento di unità immobiliare – Modifiche interne”, presentata il 01/09/2004 con il n. Prot. 10879 di protocollo. Denuncia di Inizio Attività N. 14, intestata a ____________, per lavori di “Ristrutturazione di fabbricato adibito ad uso laboratorio” – Trasformazione di laboratorio in n. 2 unità produttive, presentata il 15/02/2007 con il n. Prot. 2296 di protocollo. Risultano alcune difformità planivolumetriche della tettoia comune con particolare riferimento alla minore altezza. PRG – piano regolatore generale vigente, in forza di delibera c.c. n°3 del 02/03/2015 (delibera di approvazione della Variante quinquennale), l’immobile ricade in zona Infrastrutt. per la mobilità (parcheggio pubblico) e piccola porzione in Infrastrutture per la mobilità (pista ciclabile) per la particella 327. Norme tecniche di attuazione ed indici: Art. 35, salvo se altro. Con riferimento alla posizione del mappale 327, come detto soggetto a vincolo preordinato all’esproprio per destinazione a viabilità e parcheggio pubblico, si deve evidenziare la condizione di contrasto della medesima destinazione di R.U. con le attribuzioni invece indicate negli atti della Concessione Edilizia n° 379183 nella quale, per la medesima area, è stata prevista la destinazione a parcheggio privato. Si ritiene che, per tali aspetti, resterà a carico dell’acquirente l’incombenza per la regolarizzazione/riallineamento secondo quelle che saranno le determinazioni dell’ufficio comunale al momento della presentazione della relativa pratica. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di € 48.411,00. Lotto Quarto: venduto Lotto Quinto Appezzamenti di terreno non accorpati posti in adiacenza ad insediamento residenziale, avente la superficie commerciale di mq.1,700, posti in Comune di Coreglia Antelminelli località Campo d’Ania. Confini Il tutto confina con Solco del Fontanino a sud-ovest, particella 1179 a nord, particella 992 a sud-est, salvo se altri o meglio di fatto. Referenze catastali Sono rappresentati al Catasto Terreni del Comune di Coreglia Antelminelli, al giusto conto, nel foglio 26 particelle: -991, qualità/classe bosco ceduo 4, superficie mq.1300, reddito agrario € 0,20, reddito dominicale € 0,20, -1008, qualità/classe castagneto da frutto 4, superficie mq.400, reddito agrario € 0,02, reddito dominicale € 0,29. Stato di possesso L’immobile risulta occupato da “_____________” con contratto di affitto stipulato il 02/07/2014, con scadenza il 31/10/2020, registrato a Lucca in data 08/07/2014 al n.4474 serie 1T. Provenienza Gli immobili in oggetto sono perveniti alla società esecutata, così partitamente: -Il terreno distinto dalla particella 991, per atto di compravendita ai rogiti del Notaio Vincenzo De Luca del 10/12/2007 n. 33472/8164 di repertorio, trascritto il 31/12/2007 a Lucca ai nn. 15725 R.P.; -Il terreno distinto dalla particella 1008, per atto di compravendita ai rogiti del Notaio Domenico Costantino del 15/09/2010 al n. 98131/21482 di repertorio, trascritto a Lucca in data l 12/10/2010 al n. 11029 R.P. Situazione urbanista In forza di delibera c.c. N° 3 del 02/03/2015 (delibera di approvazione della Variante quinquennale), l’immobile ricade in zona Area di rispetto stradale per parte della particella 991, parte in zona B, Edificato residenziale recente oltre ad una piccolissima porzione in Attrezzature sportive. Norme tecniche di attuazione ed indici: Art. 28, Art. 25 e Art. 40, salvo se altro ed in zona B per parte della particella 1008, Edificato residenziale recente oltre ad una piccolissima porzione in Area di rispetto stradale. Norme tecniche di attuazione ed indici: Art. 25 e Art. 48, salvo se altro. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di € 1.314,00. Lotto Sesto: venduto Lotto Settimo: venduto Lotto Ottavo: venduto Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da € 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11/02/2019. L’offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l’indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto), del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell’offerta, le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale/partita IVA, recapito telefonico, copia di valido documento d’identità, stato civile e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge, se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d’identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio). L’offerta dovrà contenere un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall’avviso di vendita o se l’offerente non presti cauzione con le modalità stabilite nell’ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l’esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca, Viale Giusti, n. 273 int. condominiale A32 – piano secondo, il giorno 12/02/2019 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto ad ore 10.00. In caso di gara, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’aumento minimo dovrà essere di € 1.000,00 per il lotto quinto e di € 2.000,00 per il lotto terzo. In riferimento al disposto di cui all’art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 120 (centoventi) dall’aggiudicazione. Prima dell’emissione del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere a depositare presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L’aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre 2015. L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a spese della procedura. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca, Viale Giusti, n. 273 int. condominiale A32 – piano secondo (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore 10.00 alle ore 12.00 ad esclusione del martedì o dai siti internet www.ivglucca.com, www.astalegale.net, www.immobiliare.it e https://portalevenditepubbliche.giustizia.it, nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Viareggio, li 26/10/18 Il Notaio delegato Dott. Fabio Monaco
Indirizzo LOC. CAMPO D'ANIA
55025 COREGLIA ANTELMINELLI (LU)
TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI' DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL'ASTA.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
16/05/2017 In aggiornamento 4152.00 Vai alla scheda
24/10/2017 In aggiornamento 3114.00 Vai alla scheda
06/03/2018 In aggiornamento 2336.00 Vai alla scheda
16/10/2018 In aggiornamento 1752.00 Vai alla scheda
12/02/2019 In aggiornamento 1314.00 Vai alla scheda Corrente
12/02/2019 In aggiornamento 1314.00 Vai alla scheda