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ES. 298/2015 CUSTODIA: APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE SITUATO IN COMUNE DI VIAREGGIO (LU), VIA AMATORE SCIESA, 12.


Prezzo base: € 157.866,00



Data vendita: 12/02/2019 10:00

Termine presentazione offerte: 11/02/2019 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: R.G.E. 298/2015

In aggiornamento

Tipo Procedura R.G.E.
Numero Procedura 298/2015
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 12/02/2019 10:00
Termine presentazione offerte 11/02/2019 12:00
Prezzo base: € 157.866,00
Tribunale Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
Delegato alla vendita
Nome NOT. FABIO MONACO

Ultimo aggiornamento 13/02/2019 02:00

Scheda pubblicata sul sito IVG il 25/07/2018 10:00

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Ordinanza Vendita

ES 298 2015 Ordinanza.pdf

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo ES. 298/2015 CUSTODIA: APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE SITUATO IN COMUNE DI VIAREGGIO (LU), VIA AMATORE SCIESA, 12.
Abstract

SUPERFICIE: MQ. 101,50.

Dettaglio Beni

Indirizzo VIA AMTORE SCIESA, 12
55049 VIAREGGIO (LU)
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO CON GARA SINCRONA MISTA – Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Fabio Monaco in esecuzione di delega del Giudice dell’Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente in data 26/03/2018 nella procedura esecutiva n° 298/15, AVVISA che il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto sincrona mista dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca – Tel. 0583 – 418555. Da contattare per effettuare la visita dell’immobile pignorato. Si precisa che la richiesta di visita dell’immobile deve essere inoltrata attraverso il portale delle vendite pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it), che provvederà a contattare il custode giudiziario. Descrizione del bene appartamento per civile abitazione della superficie di mq. 101,50, sito al piano primo di un fabbricato di maggior dimensioni, posto in Comune di Viareggio Via Amatore Sciesa n. 12. Detto appartamento, composto da ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, bagno, balcone e terrazzo, è corredato da posto auto scoperto di pertinenza, posto in area accessibile mediante sbarra meccanizzata e da ascensore condominiale. L’unità immobiliare in oggetto è posta al piano primo, interno 15. Confini L’appartamento confina con beni ________, beni soc.__________ e bene comune non censibile, salvo se altri. Il posto auto confina con beni ___, beni ________, bene comune non censibile, salvo se altri. Referenze catastali Il tutto è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio, nel foglio 6, particelle: -142 sub 26, categoria A/3, classe 5, consistenza 5 vani, rendita catastale Euro 646,86, indirizzo catastale: via Amatore Sciesa n. 12, piano: 1, intestato al giusto conto, derivante da variazione del 09/11/2015 – inserimento in visura dei dati di superficie. Si fa presente che, sebbene l’immobile sia inquadrato nella categoria A/3, dal punto di vista edilizio risulta come immobile artigianale in quanto non sono state presentate pratiche per il cambio di destinazione d’uso; -409 sub 13, categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 12, rendita catastale Euro 32,32, indirizzo catastale: via Aurelia Nord n. 232, piano: T, intestato a __________, derivante da variazione del 09/11/2015 – inserimento in visura dei dati di superficie. Provenienza L’immobile in oggetto è pervenuto all’esecutato, per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Guido Politi del 3 febbraio 2011 repertorio n. 77301/19769, trascritto a Lucca in data 8 febbraio 2011 al n. 1168 del registro particolare. Situazione urbanistica -Accertamento di conformità in sanatoria n. 30, intestata a ______, per lavori di modifiche interne ed esterne, presentata il 19/01/2011, rilasciata in data 11/02/2011 con il n. 30 di protocollo; -Variante alla C.E. 543/99 e 446/2000 n. 32, intestata a ________, per lavori di ristrutturazione edilizia di fabbricati ad uso residenziale, commerciale ed artigianale., presentata il 29/11/2000, rilasciata il 15/01/2001 con il n. 32 di protocollo. -Dichiarazione d’inizio attività n. 2390, intestata a ___________, legale rappresentante di ___________, per lavori di cambio di destinazione senza opere edilizie, presentata il 29/12/2001 con il n. 2390 di protocollo. -Variante alla C.E. 543/99 n. 446, intestata a _______volturata a _______, per lavori di ristrutturazione edilizia di fabbricati ad uso residenziale, commerciale ed artigianale, rilasciata il 19/06/2000 con il n. 446 di protocollo. -Concessione Edilizia n. 543, intestata a ________, per lavori di ristrutturazione edilizia di fabbricati ad uso residenziale, commerciale ed artigianale, presentata il 20/03/1999 con il n. 5590 di protocollo, rilasciata il 15/11/1999 con i1 n. 543 di protocollo. Concessione per la esecuzione di opere n. 168, intestata a __________ e _________, per lavori di ristrutturazione di tettoia aperta, presentata il 28/05/1981 con il n. 10181 di protocollo, rilasciata l’11/06/1982 con il n. 168 di protocollo. Concessione Edilizia n. 190/79, intestata a ______, per lavori di sopraelevazione e parziale tamponamento di capannone uso magazzino Licenza di Costruzione n. 130, intestata a _______, per lavori di costruzione di tettoia aperta, rilasciata il 02/05/1972 con il n. 130 di protocollo. Sono state rilevate le seguenti difformità: l’appartamento attualmente risulta adibito ad uso residenziale anche catastalmente è individuato come categoria A/3 ma non sono state presentate pratiche edilizie per il cambio di destinazione d’uso senza opere da artigianale a residenziale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione SCIA/CILA per cambio di destinazione d’uso senza opere. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ne potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendo già tenuto conto della valutazione dei beni. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di € 157.866,00. MODALITA’ DI VENDITA La vendita sarà eseguita mediante PROCEDURA DI VENDITA SINCRONA MISTA (possibilità di ricezione offerte cartacee e telematiche, ex art. 22 D.M. 32/2015). Le offerte di acquisto dovranno pervenire entro le ore 12,00 del giorno 11/02/2019. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: A) Le offerte di acquisto cartacee, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da € 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11/02/2019. L’offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l’indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto), del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell’offerta, le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale/partita IVA, recapito telefonico, copia di valido documento d’identità, stato civile e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge, se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d’identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio). L’offerta dovrà contenere un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall’avviso di vendita o se l’offerente non presti cauzione con le modalità stabilite nell’ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. B) Le offerte di acquisto mediante modalità telematica dovranno essere presentate accedendo al portale delle vendite pubbliche gestito dal Ministero della Giustizia (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) oppure dal portale del gestore della vendita telematica NOTARTEL https://astepubbliche.notariato.it, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11/02/2019. L’offerta per la vendita telematica deve contenere: -dati identificativi dell’offerente, con l’espressa indicazione del codice fiscale o della partita IVA; -l’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura; -l’anno e il numero di ruolo generale della procedura; -il numero o altro dato identificativo del lotto; -la descrizione del bene; -l’indicazione del referente della procedura; -la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita; -il prezzo offerto, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto); -il termine per il relativo pagamento; -l’importo versato a titolo di cauzione; -la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione; -il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico di cui al punto precedente; -l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni; -l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni; -ogni altro documento o elemento utile per la partecipazione all’asta. Essa dovrà essere inviata, unitamente ai documenti allegati, all’indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia utilizzando la “casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica” appositamente rilasciata da un gestore PEC o, in alternativa, mediate casella di posta certificata priva dei predetti requisiti ove l’offerta sia firmata digitalmente prima di essere criptata. Quando l’offerta è formulata da più persone, alla stessa deve essere allegata la procura rilasciata dagli altri offerenti al titolare della casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica. La procura deve essere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata da notaio e può essere allegata anche in copia per immagine. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. Il versamento della cauzione pari al 10% del prezzo offerto, va eseguito con bonifico bancario con accredito sul conto della procedura esecutiva immobiliare R.G.E. 298/2015 (IBAN: IT90L0691513701000051008180) con causale “cauzione per offerta di acquisto, lotto unico”, con data di valuta non successiva al giorno precedente l’asta. La ricevuta, completa del numero di identificazione del versamento stesso, va allegata alla busta telematica contenente l’offerta. Si evidenzia, che il bonifico dovrà essere effettuato in tempo utile, tenendo conto dei tempi tecnici bancari e che il mancato accredito del bonifico entro il termine sopra indicato, determina l’invalidità dell’offerta. Si rammenta che unitamente alla cauzione va versato l’importo di € 16,00 per la marca da bollo virtuale, il tutto con le modalità indicate nel portale telematico. A coloro che, all’esito della gara, non risulteranno aggiudicatari, i bonifici saranno restituiti al netto degli oneri bancari. Modalità di svolgimento della gara Il Notaio delegato effettuerà l’esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Viale Giusti n. 273, interno Condominiale A32 – piano secondo, il giorno 12/02/2019 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto alle ore 10.00. Coloro che hanno formulato l’offerta cartacea parteciperanno comparendo innanzi al notaio delegato. L’offerente è tenuto a presentarsi personalmente alla vendita, altrimenti, ricorrendone i presupposti, il bene gli sarà comunque aggiudicato. Le buste saranno aperte dal notaio delegato ed inserite dal professionista stesso nel portale, così rendendole visibili a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Coloro che hanno formulato l’offerta con modalità telematiche partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche, collegandosi al portale gestito dalla società Notartel s.p.a. Almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il gestore della vendita telematica invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connettersi al proprio portale con l’indicazione delle credenziali per accesso. L’offerente è tenuto a connettersi alla vendita, altrimenti, ricorrendone i presupposti, il bene gli sarà comunque aggiudicato. Le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese note agli offerenti presenti dinnanzi al delegato. In caso di pluralità di offerte valide, al termine del loro esame avrà inizio la gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, partendo dall’offerta più alta con rilanci non inferiori a € 2.000,00. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al delegato saranno riportati nel portale a cura del professionista e resi visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al delegato. La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo (2 minuti) senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario del bene. In riferimento al disposto di cui all’art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 100 (cento) dall’aggiudicazione. Prima dell’emissione del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario, dovrà provvedere a depositare presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L’aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre 2015. L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a spese della procedura. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca Viale Giusti n. 273, interno Condominiale A32 – piano secondo, (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore 10.00 alle ore 12.00 ad esclusione del martedì o dai siti internet www.astalegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.aste.immobiliare.it e https://portalevenditepubbliche.giustizia.it, nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Viareggio, lì 24/09/2018 Il Notaio delegato Dott. Fabio Monaco
TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI' DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL'ASTA.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
24/07/2018 In aggiornamento 210488.00 Vai alla scheda
12/02/2019 In aggiornamento 157866.00 Vai alla scheda Corrente