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ES. 163/2015 CUSTODIA - LOTTO II: FABBRICATO AGRICOLO, PORZIONI DI VILLETTA BIFAMILIARE E TERRENO IL TUTTO SITUATO IN COMUNE DI MONTECARLO (LU), VIA D...


Prezzo base: € 311.138,00



Data vendita: 12/02/2019 10:00

Termine presentazione offerte: 11/02/2019 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: R.G.E. 163/2015

Venduto

Tipo Procedura R.G.E.
Numero Procedura 163/2015
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 12/02/2019 10:00
Termine presentazione offerte 11/02/2019 12:00
Prezzo base: € 311.138,00
Tribunale Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
Delegato alla vendita
Nome NOTAIO FABIO MONACO
CTU
Nome GEOM. DANILO EVANGELISTI

Ultimo aggiornamento 19/04/2019 12:10

Scheda pubblicata sul sito IVG il 25/07/2018 10:00

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Ordinanza Vendita

ES 163 2015 Ordinanza.pdf

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo ES. 163/2015 CUSTODIA - LOTTO II: FABBRICATO AGRICOLO, PORZIONI DI VILLETTA BIFAMILIARE E TERRENO IL TUTTO SITUATO IN COMUNE DI MONTECARLO (LU), VIA DELLA PACE, 13.

Dettaglio Beni

Indirizzo VIA DELLA PACE, 13
55015 MONTECARLO (LU)
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria FABBRICATI PER ATTIVITÀ AGRICOLE
Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO CON GARA SINCRONA MISTA – Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Fabio Monaco in esecuzione di delega del Giudice dell’Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente in data 26/03/2018 nella procedura esecutiva n° 163/15, AVVISA che il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto sincrona mista dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca – Tel. 0583 – 418555. Da contattare per effettuare la visita dell’immobile pignorato. Si precisa che la richiesta di visita dell’immobile deve essere inoltrata attraverso il portale delle vendite pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it), che provvederà a contattare il custode giudiziario. Lotto Primo complesso abitativo in parte diroccato formato da due fabbricati poco discosti tra loro, della superficie di mq. 641,73, posto in Comune di Montecarlo, frazione San Piero Via di San Piero snc e precisamente: complesso immobiliare collabente composto da due abitazioni corredate da vari locali accessori quali rimesse, soffitte e magazzini e corredato da resede esclusiva circostante a margine della Via di San Piero. In espansione di parte del lato sud della proprietà è sito un ulteriore terreno, pure esclusivo, che lambisce la curva della pubblica via. Il tutto per una superficie di complessiva di mq. 2.780 compresa l’area coperta dai fabbricati. I beni sono costituiti essenzialmente da due fabbricati, di cui il primo, posto più a nord, è formato da due abitazioni, una stalla ed una rimessa, ed è elevato su due piani fuori terra. La prima abitazione è composta da cucina, soggiorno, scala e due ripostigli al piano terra e da cinque camere, un w.c., un disimpegno ed un vano scala al primo piano. La seconda abitazione è composta da cucina, soggiorno, vano scala, un ripostiglio ed un forno al piano terra e da cinque camere, un w.c., un disimpegno ed un vano scala al primo piano. Le due ulteriori unità che si trovano sempre nel fabbricato principale, sono dislocate al piano terra ed articolate come segue: due vani ad uso stalla ed un ripostiglio al piano terra la prima, ed un ampio vano ad uso rimessa con altro ripostiglio, la seconda. Il fabbricato accessorio risulta anch’esso elevato a due piani fuori terra ed è formato da tre unità di cui due rimesse ed un locale di deposito, tutti dislocati su due piani e derivanti da “ex fabbricati rurali ad uso stalla e fienile”. La proprietà si presenta nella sua totalità invasa da sterpi e piante infestanti e mostra evidenti segni di rovina. Ampie porzioni di tetto del fabbricato accessorio risultano diroccate e lo stato dei luoghi rendere impossibile l’accesso in sicurezza. Il tutto corredato da ogni annesso e connesso, servitù e comodo, azione e ragione, pertinenza ed adiacenza, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; a corpo e non a misura. Confini Il tutto confina nel complesso con beni distinti dalle particelle 452, 32, 450 e 520, con Via di San Piero da due lati, salvo se altri o meglio di fatto. Referenze catastali L’intero complesso immobiliare è rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Montecarlo, al giusto conto, nel foglio 1 dalle particelle: -483 sub 1, categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 80, rendita catastale Euro 177,66; -483 sub 2, categoria A/4, classe 1, consistenza vani 8,5, rendita catastale Euro 377,53; -483 sub 3, categoria A/4, classe 1, consistenza vani 8,5, rendita catastale Euro 377,53; -483 sub 4, categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 58, rendita catastale Euro 128,80; -483 sub 5, categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 82, rendita catastale Euro 182,10; -483 sub 6, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 82, rendita catastale Euro 224,45; -483 sub 7, categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 147, rendita catastale Euro 326,45; nonché al Catasto Terreni del Comune di Montecarlo, nel foglio 1 dalla particella 451 qualità/classe frutteto, superficie mq. 500, deduzione Al; A28; B29, reddito agrario Euro 3,74, reddito dominicale Euro 9,85. La resede comune ai subalterni dal numero 1 al numero 7 della particella 483, è identificata dalla particella 483 sub 8, bene comune non censibile. Provenienza L’intero complesso immobiliare è pervenuto alla società esecutata per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Roberto Martinelli di Altopascio del 30 settembre 2005 repertorio n. 148189/13617, trascritto a Pescia in data 11 ottobre 2005 al n. 2900 del registro particolare. Situazione urbanistica Il complesso immobiliare è stato edificato in data antecedente il 1° settembre 1967 e successivamente a tale data non è stato oggetto di alcun tipo di opera o mutamento di destinazione d’uso che avrebbe necessitato di permesso edilizio di sorta. Il terreno oggetto del presente lotto è inserito in area a “prevalente funzione agricola florovivaistica” (art. 18 e 21 delle N.T.A. del Regolamento Urbanistico approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 3 del 04.03.2004 e successiva Variante n. 17 approvata in data 20.04.2009). In parte è interessato dal Limite delle aree di rispetto dei metanodotti (art. 72 stesse norme). L’area non risulta inserita tra quelle percorse dal fuoco. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di € 229.483,00. Lotto Secondo A) fabbricato agricolo ad uso porcile, attualmente destinato a laboratorio artigianale della superficie di mq. 321,50, posto in Comune di Montecarlo (LU) Via Della Pace n. 13. Fabbricato per il quale è stata presentata istanza di sanatoria, non rilasciata, per il cambio di destinazione d’uso. Elevato ad un solo piano fuori terra e composto internamente da un ampio locale di lavorazione con una zona suddivisa internamente e destinata a ingresso, ufficio, zona finitura, antibagno e bagno. Corredato da poco terreno circostante ad uso resede, per una superficie catastale complessiva di mq. 1340 compresa l’area coperta dal fabbricato, nonché da tutti i diritti, azioni e ragioni, annessi e connessi, pertinenze ed adiacenze, censi e livelli, servitù e comodi; nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile, a corpo e non a misura. Vi si accede dalla via pubblica attraverso il terreno descritto alla lettera d). L’unità immobiliare in oggetto ha un’altezza interna in gronda di m. 3,20 circa. Confini confina da ogni lato con altro terreno della medesima proprietà identificato dal mappale 741, salvo se altri o meglio di fatto. Referenze catastali E’ rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di di Montecarlo, al giusto conto, nel foglio 11, particella 742, categoria C/3, classe 3, consistenza mq. 295, rendita catastale Euro 914,13. B) porzione di villetta bifamiliare della superficie di mq. 225,72, elevata in parte a due ed in parte ad un solo piano e composta complessivamente da due unità immobiliari di cui quella in oggetto rappresenta l’unità immobiliare dislocata nella parte nord-ovest, posta in Comune di Montecarlo Via Della Pace n. 13. Detta porzione di villetta, è composta al piano terra da ingresso con vano scala, disimpegno, ripostiglio, bagno, cucina, soggiorno, ulteriore disimpegno, vano tecnico, vano rimessa e sgombero ed al primo piano, oltre il vano scala ed il disimpegno, da due camere ed un bagno e corredata esternamente da porticato e resede esclusiva su cui di fatto accede anche l’altra unità immobiliare. Vi si accede dalla via pubblica attraverso il terreno descritto alla lettera d). Vi fanno corredo infine tutti i diritti, azioni e ragioni, annessi e connessi, pertinenze ed adiacenze, censi e livelli, servitù e comodi derivanti dal principio di unitarietà con cui è stato costruito il fabbricato; nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile, a corpo e non a misura. Confini

confina da più lati, tramite la resede propria, con terreno distinto dal mappale 741 e con altra unità immobiliare dello stesso fabbricato, distinta dal subalterno 2, salvo se altri o meglio di fatto.
Per quanto attiene i confini si evidenzia che la mappa catastale e la planimetria non sono conformi allo stato dei luoghi e l’aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione degli atti catastali.
Referenze catastali
E’ rappresentata al Catasto Fabbricati del comune di Montecarlo, al giusto conto, nel foglio 11, particella 744 sub 1, categoria A/7, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita catastale Euro 834,08.
C) porzione di villetta bifamiliare della superficie commerciale di mq. 99,30, elevata in parte a due ed in parte ad un solo piano e composta complessivamente da due unità immobiliari di cui quella in oggetto rappresenta l’unità immobiliare dislocata nella parte sud-est, posta in Comune di Montecarlo, Via Della Pace n. 13.
Detta porzione di villetta, è composta al piano terra da ingresso-soggiorno con angolo cottura e scala a chiocciola ed al piano primo da disimpegno e corridoio, due camere ed un bagno.
Vi si accede dalla via pubblica mediante il terreno descritto alla lettera d).
Vi fanno corredo infine tutti i diritti, azioni e ragioni, annessi e connessi, pertinenze ed adiacenze, censi e livelli, servitù e comodi derivanti dal principio di unitarietà con cui è stato costruito il fabbricato; nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile, a corpo e non a misura.
Confini
confina da tutti i lati con l’unità immobiliare, o sue pertinenze, distinta dal subalterno 1, salvo se altri.
Referenze catastali
E’ rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Montecarlo, al giusto conto, nel foglio 11, particella 744 sub 2, categoria C/2, classe 4, consistenza mq. 96, rendita catastale Euro 431,35.
L’unità immobiliare risulta tutt’ora censita come magazzino di categoria catastale C/2 mentre è di fatto un’abitazione residenziale. L’aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione degli atti catastali.
D) terreno a giacitura leggermente declivia, della superficie catastale di mq. 25.520, in parte occupato dalla sede stradale della via pubblica, posto di fatto a corredo delle unità immobiliari di cui alle lettera a), b) e c), con sovrastante piscina pertinenziale delle abitazioni di cui alle lettere b) e c) e destinato a giardino di corredo delle predette abitazioni ed attraversato dalla viabilità che conduce sia alle abitazioni che al laboratorio adiacente.
Corredato da tutti i diritti, azioni e ragioni, annessi e connessi, pertinenze ed adiacenze, censi e livelli, servitù e comodi; nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a corpo e non a misura.
Confini
con via pubblica, altri beni di cui al presente lotto da più lati, fosso pubblico, altri immobili identificati in catasto nello stesso foglio dai mappali 809, 737, 283, 505 e 549, salvo se altri o meglio di fatto.
Per quanto attiene i confini si evidenzia che la mappa catastale non è conforme allo stato dei luoghi; inoltre la piscina sovrastante il lotto dovrà essere censita al Catasto Fabbricati. L’aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione degli atti catastali.
Referenze catastali
E’ rappresentato al Catasto Terreni del Comune di Montecarlo, nel foglio 11, particella 741, qualità/classe semin arbor – 2^ classe, superficie mq. 25.520, reddito agrario Euro 105,44, reddito dominicale Euro 191,11.
Vincoli ed oneri giuridici
Per quanto attiene il laboratorio di cui alla lettera a), si precisa che all’epoca di realizzazione è stato stipulato un atto di convenzione a mezzo di scrittura privata autenticata dal Notaio Pier Antonio Donnini di Altopascio in data 10 dicembre 1976 repertorio n. 69057, registrato a Lucca il 14 dicembre 1976 al n. 23844 vol. 469 mod. II e trascritto a Pescia in data 23 dicembre 1976 al n. 2197, tra il Comune di Montecarlo ed il signor __________ (all’epoca proprietario), con il quale il signor ________ si impegnava, per sè e per i propri aventi causa, a non modificare la destinazione d’uso dell’immobile agricolo edificato in forza di Licenza Edilizia n. 305/76 e successiva variante n. 326/76.
Provenienza

Gli immobili in oggetto sono pervenuti alla società esecutata, per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Francesca De Santis di Lucca del 3 agosto 2001 repertorio n. 1754 e trascritto a Pescia in data 9 agosto 2001 al n. 2445 del registro particolare.
Situazione urbanistica
Gli immobili in oggetto sono stati oggetto delle seguenti pratiche edilizie:
-istanza 164/95 – istanza di sanatoria edilizia ex legge 724/94 – intestata a ________, per lavori di “cambio di destinazione da porcile a laboratorio artigiano”, presentata il 31/03/1995 con il n. 2799 di protocollo, non ancora rilasciata.
Detta pratica risulta oggetto di una prima richiesta da parte del Comune di integrazione documentale, con lettera del 28/07/1997 prot. n. 7949. Successivamente il Comune stesso inviava comunicazione di archiviazione della pratica con lettera del 21/12/1998 prot. n. 12857. Risulta che successivamente a tale data sono state eseguite integrazioni della pratica mediante: – Richiesta di parere per Autorizzazione Paesaggistica di cui all’istanza prot. n. 15705 del 28/11/2000; – Lettera di integrazione pratica con comunicazione prot. n. 15704 del 28/11/2000; – Ulteriore lettera di integrazione pratica, con accatastamento, con comunicazione prot. n. 2652 del 27/02/2001. La pratica è giacente presso il competente ufficio comunale ed allo stato l’ultimo atto emesso dall’Amministrazione Comunale è la comunicazione di archiviazione. L’aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione a sua cura ed onere della situazione urbanistica ed edilizia dell’imombile mediante la remissione in pristino stato dei luoghi oppure, ove possibile, il recupero della pratica di sanatoria giacente negli archivi comunali o la presentazione di una ulteriore istanza.
-nulla osta edilizio n. 305177 e successive varianti, per lavori di fabbricato ad uso porcilaia, rilasciata il 07/01/1977 con il n. 305 di protocollo e successiva variante n. 326/77.
Il titolo è relativo al fabbricato attualmente ad uso laboratorio di cui alla lettera a).
-autorizzazione edilizia n. 27AS/90 in sanatoria da condono edilizio presentata il 30/09/1986 con il n. 7667 di protocollo, intestata a ___________, per lavori di variazioni prospettiche, rilasciata il 15/12/1990 con il n. 27AS di protocollo.
Il titolo è relativo al fabbricato attualmente ad uso laboratorio di cui alla lettera a).
-concessione edilizia n. 1141/91, intestata a _______, per lavori di ristrutturazione e ampliamento di un fabbricato colonico, presentata il 24/11/1989 con il n. 1141 di protocollo, rilasciata il 07/01/1991 con il n. 1141 di protocollo.
Il titolo è riferito solamente al mappale 744 .
Parere ambientale ex L. 1497139 rilasciato in data 05/03/1990 con delibera di Giunta Comunale n. 214. Il fabbricato colonico di cui in oggetto era costituito da una abitazione colonica con adiacente stalla e fienile che attualmente costituiscono le abitazioni di cui alle lettere b) e c) del presente lotto.
DIA previa attestazione di conformità in sanatoria n.18/2008, intestata a __________, per lavori di cambio di destinazione d’uso per civile abitazione senza modifiche esterne a sanatoria e modifiche interne da eseguirsi, presentata il 09/02/2008 con il n. 1661 di protocollo.
Il titolo è riferito solamente al mappale 44 sub. 2.
Attestazione di conformità asseverata da tecnico abilitato.
Autorizzazione edilizia n. 62/192, intestata a ________, per lavori di recinzione, presentata il 14/05/1992, rilasciata il 04/11/1992 con il n. 621 di protocollo.
Il titolo è riferito solamente al mappale 741.
Prescrizioni contenute (tra altre di prassi per l cui conoscenza si rimanda alla consultazione del titolo) nella autorizzazione edilizia: in caso di ampliamento della strada il manufatto dovrà essere demolito e ricostruito a cura ed onere della proprietà.
Autorizzazione Edilizia n. 14/2001, intestata a _______, per lavori di realizzazione di piscina, presentata il 12/12/2000 con il n. 16343 di protocollo, rilasciata il 12/03/2001 con il n. 14 di protocollo.
Il titolo è riferito solamente al mappale 741.

Sul titolo edilizio non viene riportata alcuna prescrizione mentre sull’Autorizzazione Paesaggistica n. 2191 del 14/03/2001 della Sovrintendenza B.A.A.A.S. di Lucca è prescritto che non dovrà essere realizzano alcun tipo di bordo attorno alla piscina.
Il terreno è inserito in parte in aree di controllo dei caratteri del paesaggio a prevalente funzione agricola-vigneti e oliveti (artt.16 e 19) ed in parte aree boscate o bosco (artt. 12 e 13), in forza di Regolamento Urbanistico vigente in forza di delibera c.c. n. 3 del 04/03/2004 e successiva variante di cui alla delibera c.c. n. 17 del 20/04/2009.
Le suddette aree non risultano nel catasto delle aree percorse dal fuoco.
Il titolo è riferito solamente al mappale 741.
Sono state rilevate le seguenti difformità:
Differente destinazione d’uso, differenze delle misure e delle divisioni interne.
Le difformità sono regolarizzabili mediante: remissione in pristino o sanatoria.
Il bene sarà posto in vendita al prezzo di € 414.850,00.
La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ne potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendo già tenuto conto della valutazione dei beni.
MODALITA’ DI VENDITA
La vendita sarà eseguita mediante PROCEDURA DI VENDITA SINCRONA MISTA (possibilità di ricezione offerte cartacee e telematiche, ex art. 22 D.M. 32/2015).
Le offerte di acquisto dovranno pervenire entro le ore 12 del giorno 23/07/2018.
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:

A) Le offerte di acquisto cartacee, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da € 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 23/07/2018.
L’offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l’indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto), del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell’offerta, le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale/partita IVA, recapito telefonico, copia di valido documento d’identità, stato civile e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge, se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d’identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio).
L’offerta dovrà contenere un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca.
Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall’avviso di vendita o se l’offerente non presti cauzione con le modalità stabilite nell’ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto.
B) Le offerte di acquisto mediante modalità telematica dovranno essere presentate accedendo al portale delle vendite pubbliche gestito dal Ministero della Giustizia (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) oppure dal portale del gestore della vendita telematica NOTARTEL https://astepubbliche.notariato.it, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 23/07/2018.
L’offerta per la vendita telematica deve contenere:
-dati identificativi dell’offerente, con l’espressa indicazione del codice fiscale o della partita IVA;
-l’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura;
-l’anno e il numero di ruolo generale della procedura;
-il numero o altro dato identificativo del lotto;
-la descrizione del bene;
-l’indicazione del referente della procedura;
-la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita;
-il prezzo offerto, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto);
-il termine per il relativo pagamento;
-l’importo versato a titolo di cauzione;
-la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione;
-il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico di cui al punto precedente;
-l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni;
-l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni;
-ogni altro documento o elemento utile per la partecipazione all’asta.
Essa dovrà essere inviata, unitamente ai documenti allegati, all’indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia utilizzando la “casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica” appositamente rilasciata da un gestore PEC o, in alternativa, mediate casella di posta certificata priva dei predetti requisiti ove l’offerta sia firmata digitalmente prima di essere criptata.
Quando l’offerta è formulata da più persone, alla stessa deve essere allegata la procura rilasciata dagli altri offerenti al titolare della casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica.

La procura deve essere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata da notaio e può essere allegata anche in copia per immagine.
L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.
Il versamento della cauzione pari al 10% del prezzo offerto, va eseguito con bonifico bancario con accredito sul conto della procedura esecutiva immobiliare R.G.E. 163/15 (IBAN: IT70K0691513701000051008080) con causale “cauzione per offerta di acquisto, lotto primo e/o secondo”, con data di valuta non successiva al giorno precedente l’asta.
La ricevuta, completa del numero di identificazione del versamento stesso, va allegata alla busta telematica contenente l’offerta.
Si evidenzia, che il bonifico dovrà essere effettuato in tempo utile, tenendo conto dei tempi tecnici bancari e che il mancato accredito del bonifico entro il termine sopra indicato, determina l’invalidità dell’offerta.
Si rammenta che unitamente alla cauzione va versato l’importo di € 16,00 per la marca da bollo virtuale, il tutto con le modalità indicate nel portale telematico. A coloro che, all’esito della gara, non risulteranno aggiudicatari, i bonifici saranno restituiti al netto degli oneri bancari.
Modalità di svolgimento della gara
Il Notaio delegato effettuerà l’esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Viale Giusti n. 273, interno Condominiale A32 – piano secondo, il giorno 24/07/2018 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto alle ore 10.00.
Coloro che hanno formulato l’offerta cartacea parteciperanno comparendo innanzi al notaio delegato. L’offerente è tenuto a presentarsi personalmente alla vendita, altrimenti, ricorrendone i presupposti, il bene gli sarà comunque aggiudicato. Le buste saranno aperte dal notaio delegato ed inserite dal professionista stesso nel portale, così rendendole visibili a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche.
Coloro che hanno formulato l’offerta con modalità telematiche partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche, collegandosi al portale gestito dalla società Notartel s.p.a. Almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il gestore della vendita telematica invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connettersi al proprio portale con l’indicazione delle credenziali per accesso. L’offerente è tenuto a connettersi alla vendita, altrimenti, ricorrendone i presupposti, il bene gli sarà comunque aggiudicato. Le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese note agli offerenti presenti dinnanzi al delegato.
In caso di pluralità di offerte valide, al termine del loro esame avrà inizio la gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, partendo dall’offerta più alta con rilanci non inferiori ad € 2.000,00 per il lotto primo e ad € 4.000,00 per il lotto secondo.
I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al delegato saranno riportati nel portale a cura del professionista e resi visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.
I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al delegato.
La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo (2 minuti) senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario del bene.
In riferimento al disposto di cui all’art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 100 (cento) dall’aggiudicazione per ciascun lotto.
Prima dell’emissione del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario, dovrà provvedere a depositare presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione.
L’aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre 2015.
L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a spese della procedura.
La partecipazione implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati.
Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca Viale Giusti n. 273, interno Condominiale A32 – piano secondo, (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore 10.00 alle ore 12.00 ad esclusione del martedì o dai siti internet www.astalegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.aste.immobiliare.it e https://portalevenditepubbliche.giustizia.it, nonché sul sito del Tribunale di Lucca.
Viareggio, li 29 MAG. 2018 Il Notaio delegato Dott. Fabio Monaco

TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI' DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL'ASTA.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
24/07/2018 In aggiornamento 414850.00 Vai alla scheda
12/02/2019 Venduto 311138.00 Vai alla scheda Corrente