Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa
IT

ES. 129/2015 CUSTODIA: CIVILE ABITAZIONE SITA NEL COMUNE DI COREGLIA ANTELMINELLI (LU), FRAZ. CALAVORNO, VIA NAZIONALE, 125.


Prezzo base: € 23.299,00



Data vendita: 12/02/2019 10:00

Termine presentazione offerte: 11/02/2019 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: R.G.E. 129/2015

In aggiornamento

Tipo Procedura R.G.E.
Numero Procedura 129/2015
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 12/02/2019 10:00
Termine presentazione offerte 11/02/2019 12:00
Prezzo base: € 23.299,00
Tribunale Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
Delegato alla vendita
Nome NOTAIO FABIO MONACO

Scheda pubblicata sul sito IVG il 17/10/2018 10:00

Ordinanza Vendita

Ordinanza 129 2015.pdf

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo ES. 129/2015 CUSTODIA: CIVILE ABITAZIONE SITA NEL COMUNE DI COREGLIA ANTELMINELLI (LU), FRAZ. CALAVORNO, VIA NAZIONALE, 125.
Abstract

SUPERFICIE COMMERCIALE: MQ. 109,00.

Dettaglio Beni

Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione TRIBUNALE DI LUCCA – Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Il Notaio Fabio Monaco in esecuzione di delega del Giudice dell’Esecuzione, Dott. Giacomo Lucente in data 30/10/2017 nella procedura esecutiva n° 129/15, AVVISA che il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la vendita senza incanto dei seguenti beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni e meglio descritti in ogni loro parte nella consulenza estimativa in atti. Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca – Tel. 0583 – 418555. Descrizione del bene Fabbricato per civile abitazione della superficie commerciale di mq. 109, elevato su quattro piani fuori terra in adiacenza ad altri, posto in Comune di Coreglia Antelminelli (LU), frazione Calavorno, Via Nazionale n.125, con accesso dalla stessa via. Corredato dai diritti di comproprietà sull’ingresso e vano scala distinto dal subalterno 7 della stessa particella, quale bene comune non censibile ai subalterni 4, 5, 6 e dal vano scala distinto dal subalterno 8, quale bene comune non censibile ai subalterni 4 e 5. Il fabbricato è realizzato in muratura di pietra intonacata, copertura a capanna con struttura in legno e soprastanti mezzane e tegole in cotto. Il piano terreno, con accesso dall’ingresso a comune ed altezza di circa ml 3,45 e superficie lorda di circa mq.16, si compone di un vano ad uso cantina ed un vano sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano primo, al quale si accede attraverso il vano scala interno a comune con la superficie lorda di circa mq. 44 ed altezza di circa ml. 3,20, si compone di un vano ad uso cucina con caminetto e un vano ad uso soggiorno. Il piano secondo, al quale si accede attraverso il vano scala interno a comune, con la superficie lorda di circa mq.50 ed altezza di circa ml. 2,75 la minima e circa ml. 2,80 la massima, si compone di,un vano ad uso camera, un vano ad uso locale di sgombero, corridoio, wc con altezza media di circa ml. 2,05. Il piano terzo, al quale si accede attraverso il vano scala interno a comune, con la superficie lorda di circa mq. 44 ed altezza di circa ml. 0,75 la minima e circa ml.1,90 la massima, si compone due vani ad uso soffitta. Confini con beni di cui ai subalterni 3, 6, 9 e 5 della stessa particella, aria su via nazionale, beni di cui alla particella 390 dello stesso foglio, salvo se altri. Referenze catastali E’ rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Coreglia Antelminelli, al giusto conto, nel foglio 46 particella 389 sub 4, categoria A/3, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita Euro 255,65, indirizzo catastale: Via Nazionale n.125, piano: T-1-2-3, derivante da variazione del 17/12/2004 n. 14009.1/2004 (protocollo n. LU0193866) ampliamento, diversa distribuzione degli spazi interni, frazionamento e fusione. Provenienza L’immobile in oggetto è pervenuto alle signore ___________, nata a _______il _______, codice fiscale _____________ per l’intera nuda proprietà e _____________, nata a _______ il __________, codice fiscale _________________ per l’intero usufrutto, per atto di acquisto ai rogiti del Notaio Capo Agata di Bagni di Lucca del 21 gennaio 2005 n. 1284 di repertorio, registrato a Lucca il 28 gennaio 2005 a trascritto a Lucca in data 31 gennaio 2005 al n. 1210 del registro particolare. Situazione Urbanistica Il fabbricato in oggetto è stato realizzato in data remota e risultava già catastalmente censito nel 1939. Dalle ricerche effettuate presso l’Ufficio Edilizia Privata del Comune di Coreglia Antelminelli non risulta siano stati rilasciati successivamente titoli abilitativi ad eccezione di: Licenza Edilizia N. 81/1961, intestata a _________, per lavori di modifiche alla facciata del fabbricato, presentata il 10 novembre 1960 con il n. 5686 di protocollo, rilasciata il 25 gennaio 1961 con il n. 8 di protocollo. Il titolo è riferito solamente ad una porzione della facciata sud dell’unità immobiliare oggetto della perizia. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Non essendo stato rintracciato l’originario permesso di costruzione, vista la planimetria catastale in atti del 17 dicembre 2004 prot. LU0193866, si ritiene che non vi siano difformità edilizie ad eccezione della cucina presente nel vano nord del primo piano anzichè in quello a sud, dell’apertura di collegamento realizzata fra il vano nord del piano secondo ed il corridoio di disimpegno, della piccola apertura nella parete nord del wc del piano secondo, della differenza di altezze rilevate dovute probabilmente alla rimozione di contro soffittature od alla errata indicazione nella planimetria catastale. Di quanto sopra è stato tenuto conto nella valutazione. Il bene sarà posto in vendita al prezzo di € 23.299,00. Le offerte di acquisto, sulle quali dovrà essere applicata marca da bollo da € 16,00, dovranno essere presentate, in busta chiusa, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11/02/2019. L’offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l’indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso, ridotto in misura non superiore ad 1/4 (un quarto), del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione dell’offerta, le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale/partita IVA, recapito telefonico, copia di valido documento d’identità, stato civile e, in caso di comunione dei beni anche le generalità del coniuge, se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se persona giuridica, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante con copia del documento d’identità valido, dovrà essere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato presso la camera di commercio). L’offerta dovrà contenere un deposito per cauzione pari al 10% della somma offerta, deposito da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto al prezzo stabilito dall’avviso di vendita o se l’offerente non presti cauzione con le modalità stabilite nell’ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto. Il Notaio delegato effettuerà l’esame delle offerte e la gara tra gli offerenti presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, in Lucca Viale Giusti n.273, interno Condominiale A32 – piano secondo, il giorno 12/02/2019 successivo alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte di acquisto alle ore 10.00. In caso di gara, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’aumento minimo dovrà essere di € 1.000,00. In riferimento al disposto di cui all’art. 574 c.p.c., il Notaio delegato, se farà luogo alla vendita, disporrà il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 100 (cento) dall’aggiudicazione. Prima dell’emissione del decreto di trasferimento, l’aggiudicatario dovrà provvedere a depositare presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, mediante assegni circolari, la somma necessaria per la registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché i diritti di cancelleria ed i bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad uso trascrizione. L’aggiudicatario, inoltre, dovrà corrispondere la metà del compenso del delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, maggiorato del 10% per spese generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n. 227 del 15 ottobre 2015. L’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento, pronunciato dal Giudice dell’Esecuzione ai sensi dell’art. 586 c.p.c., avverrà a spese della procedura. La partecipazione implica la conoscenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati. Ulteriori informazioni potranno essere richieste, presso l’Associazione Notarile per le Procedure Esecutive con sede in Lucca Viale Giusti n.273, interno Condominiale A32 – piano secondo, (tel. 0583/957605), ove sarà possibile prendere visione della perizia dalle ore 10.00 alle ore 12.00 ad esclusione del martedì o dai siti internet www.astalegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it e https://portalevenditepubbliche.giustizia.it/, nonché sul sito del Tribunale di Lucca. Viareggio, li 19 OTT 2018 Il Notaio delegato Dott. Fabio Monaco
Indirizzo VIA NAZIONALE, 125 - CALAVORNO
55025 COREGLIA ANTELMINELLI (LU)
TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI' DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL'ASTA.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
16/10/2018 In aggiornamento 31065.00 Vai alla scheda
12/02/2019 In aggiornamento 23299.00 Vai alla scheda
12/02/2019 In aggiornamento 23299.00 Vai alla scheda Corrente