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FALL. 8346/2013 CUSTODIA: ESTESO COMPLESSO IMMOBILIARE CON N. 2 CIVILI ABITAZIONI, N. 14 AMPI FABBRICATI E TERRENI POSTO NEL COMUNE DI CAPANNORI (LU)...


Prezzo base: € 1.215.000,00



Data vendita: 08/05/2018 15:30

Termine presentazione offerte: 07/05/2018 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: FALLIMENTARE 8346/2013

In aggiornamento

Tipo Procedura FALLIMENTARE
Numero Procedura 8346/2013
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 08/05/2018 15:30
Termine presentazione offerte 07/05/2018 12:00
Prezzo base: € 1.215.000,00
Tribunale Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca

Scheda pubblicata sul sito IVG il 01/11/2017 15:00

Stampa Scheda

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Titolo FALL. 8346/2013 CUSTODIA: ESTESO COMPLESSO IMMOBILIARE CON N. 2 CIVILI ABITAZIONI, N. 14 AMPI FABBRICATI E TERRENI POSTO NEL COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZIONE MASSA MACINAIA, LOCALITA' "MOSCHENI".
Abstract

COMPLESSO COMPOSTO DA N. 2 CIVILI ABITAZIONI E N.14 AMPI FABBRICATI.
SUPERFICIE TERRENI: MQ. 68.250,00.

Dettaglio Beni

Indirizzo LOCALITÀ "MOSCHENI" - FRAZIONE DI MASSA MACINAIA
55012 CAPANNORI (LU)
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO
Descrizione

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE
PER LA CIRCOSCRIZIONE DEL TRIBUNALE DI LUCCA
Viale San Concordio, 996/B – 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; Fax: 0583 418557;
e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com

TRIBUNALE DI LUCCA
FALLIMENTO N° 8346/2013 R.G. Fall.
Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE
Curatore: Dott. Daniele BARONI

Il giorno 11 febbraio 2019 alle ore 15.00
presso la sede dell’I.V.G. di Lucca in Viale San Concordio, 996/B
si procederà alla VENDITA senza incanto sincrona mista
del seguente bene immobile:

(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 8 febbraio 2019 ore 12.00 presso la sede dell’I.V.G.)

LOTTO UNICO

Piena proprietà su:

1) Complesso immobiliare composto da:
- fabbricato a due piani fuori terra composto due unità immobiliari ad uso civile abitazione posti al piano primo, nonché due locali ad uso ripostiglio e garage posti al piano terra. Il tutto corredato da ripostiglio, locale centrale termica e resede comune a tutte le unità immobiliari;

- tredici fabbricati elevati ad un solo piano fuori terra cosi composti:
a) cinque immobili, ad uso commerciale, composti ciascuno da unico locale;
b) fabbricato composto da quattro locali uniti ed intercomunicanti;
c) due vani di modeste dimensioni adibiti a locali per la rete antincendio;
d) cinque box di identica superficie.

2) Terreni di circa Mq. 68.250,00.

Il tutto ubicato nel Comune di Capannori (LU), fraz. Massa Macinaia, località “Moscheni”.

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Geom. Matteo BIZZARRI consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.

PREZZO BASE: € 911.250,00
Offerta minima: € 683.437,50

MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 8 febbraio 2019, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:
• domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare: 1) le complete generalità dell’offerente/i, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; 2) l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base; 3) la specificazione di aver preso visione della perizia unitamente agli allegati e dell’avviso di vendita e di accettarne integralmente il contenuto; 4) un recapito telefonico e di posta elettronica; 5) il regime fiscale agevolato per la tassazione dell’atto di trasferimento solo nel caso in cui l’offerente intenda avvalersene.
Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente. In caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie);
• assegno circolare intestato a “Curatela fallimento San Cristoforo S.r.l. n. 8346/2013 Tribunale di Lucca”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;
• assegno circolare intestato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari al 2% + IVA del prezzo offerto, a titolo di diritti d’asta.
Nella formulazione dell’offerta si tenga conto:
- che la stessa è irrevocabile e potrà essere sottoscritta da chiunque tranne il soggetto fallito;
- che l’immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta di acquisto;
- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno sottoscrivere una sola offerta di acquisto indicando i dati di tutti gli offerenti e la percentuale di intestazione in mancanza della quale l’intestazione avverrà indistintamente a tutti gli offerenti;
- che se l’offerente è un minore e/o un interdetto e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;
- che se l’offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l’atto di nomina da cui ne risultino i poteri;
- che l’offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall’art. 583 del Codice di procedura civile;
La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e per quello precedente la vendita) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.
Il giorno 11 febbraio 2019, alle ore 15.00, presso la sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:
- in caso di partecipazione di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato;
- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:
o il prezzo base corrisponderà all’offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;
o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 10.000,00;
o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di n° 2 (due) minuti dalla presentazione della stessa;
All’esito dell’aggiudicazione:
- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all’offerta.
- Se il prezzo di aggiudicazione risulterà superiore al prezzo offerto, l’aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell’importo dei diritti d’asta, soggetti ad IVA, spettanti all’Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. nella misura del 2% da calcolarsi sul prezzo dell’aggiudicazione, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell’offerta;
- Se il Curatore, prima della firma dell’atto di trasferimento, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.
- L’aggiudicatario ha facoltà di versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita ai sensi dell’art. 585, comma II C.p.c.. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo dovrà dichiarare di avvalersi di tale mutuo e le somme dovranno essere erogate direttamente dall’Istituto mutuante mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.
- Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L’adempimento dovrà effettuarsi mediante bonifico sul conto corrente della procedura. Copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Curatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell’art. 587 C.p.c..
Prima dell’emissione dell’atto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell’acquirente.

VENDITA TELEMATICA
Modalità di presentazione dell’offerta telematica:
È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso l’offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” accessibile tramite apposita funzione “invia offerta” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di “posta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.
Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” è disponibile il “Manuale utente” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio dell’offerta telematica.
Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa l’offerta telematica non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta.
Versamento della cauzione:
Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: “Versamento cauzione”.
A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari all’ 1% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: “Acconto compenso I.V.G.”.
Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.
Le cauzioni si riterranno versate solamente se l’importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.
La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente l’offerta.
Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell’offerta ed è ad esclusivo carico dell’offerente.
Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.
Per ricevere assistenza l’utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.
Partecipazione alle operazioni di vendita:
Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazione, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l’orario previsto per l’avvio delle operazioni di vendita.
Le offerte presentate in forma cartacea saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.
Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” disponibile all’interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.
Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.
La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.

PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com

Per ricevere ogni altra informazione rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it o consultare i siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com, www.portalevenditepubbliche.giustizia.it e www.spazioaste.it.
Lucca, lì 30 novembre 2018 LA DIREZIONE

TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI' DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL'ASTA.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
18/07/2017 In aggiornamento 2160000.00 Vai alla scheda
31/10/2017 In aggiornamento 1620000.00 Vai alla scheda
08/05/2018 In aggiornamento 1215000.00 Vai alla scheda Corrente
11/02/2019 In aggiornamento 911250.00 Vai alla scheda