Concessionario Ministeriale per i Tribunali di Lucca e Massa

FALL. 53/2017 CUSTODIA - LOTTO II: DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO (1/1) SU VILLA FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE DENOMINATO POGGI...


Prezzo base: € 476.887,00



Data vendita: 12/11/2018 15:30

Termine presentazione offerte: 09/11/2018 12:00

Tipo di vendita: Senza incanto

Procedura: FALLIMENTARE 53/2017

In aggiornamento

Tipo Procedura FALLIMENTARE
Numero Procedura 53/2017
Tipo vendita Senza incanto
Data vendita 12/11/2018 15:30
Termine presentazione offerte 09/11/2018 12:00
Prezzo base: € 476.887,00
Tribunale Tribunale di LUCCA

Soggetti

Giudice
Nome DR. GIACOMO LUCENTE
Custode
Nome Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
CTU
Nome STUDIO TECNICO LUCARINI

Scheda pubblicata sul sito IVG il 28/02/2019 00:00

Stampa Scheda

Storico Aste

Dettaglio Lotto

Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Titolo FALL. 53/2017 CUSTODIA - LOTTO II: DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO (1/1) SU VILLA FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE DENOMINATO POGGIO DEL SOLE, UBICATA IN LUCCA (LU), FRAZ. MONTE SAN QUIRICO, VIA MONTEBONELLI, 642.
Abstract

SUPERFICIE COMPLESSIVA: MQ. 699,00.
SUPERFICIE GIARDINO: MQ. 1732,00.

Dettaglio Beni

Indirizzo VIA MONTEBONELLI, 642 - FRAZ. MONTE SAN QUIRICO
55100 LUCCA (LU)
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE
DEI TRIBUNALI DI LUCCA E MASSA
Viale San Concordio, 996/B – 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; fax: 0583 418557;
e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com

FALLIMENTO N° 53/2017 R.G. Fall. Trib. Lucca
Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE
Curatore: Dott. Luca CITTI

Il giorno 18 gennaio 2019 alle ore 11:30
presso la sede dell’I.V.G. di Lucca in Viale San Concordio, 996/B
si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO del seguente bene immobile:

(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 17 gennaio 2019 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)

LOTTO DUE

Diritto di piena proprietà per l’intero (1/1) su fabbricato per civile abitazione con tipologia edilizia di “Villa”, posto in Comune di Lucca, Monte S. Quirico, Via Montebonelli n. 642, facente parte di più ampio complesso residenziale denominato “Poggio del Sole”; vi si accede dalla Strada Provinciale del Morianese (SP25), mediante Via Montebonelli e diritto perpetuo di passo su strada privata di lottizzazione che insistendo su proprietà di terzi raggiunge il lotto edificato sul lato sud.
Si compone, al piano seminterrato, cui si accede sia dal piano terra mediante vano scale interno, che dal terreno pertinenziale mediante accesso anche carrabile sul lato est, di tre vani di servizio per cantina, piccolo disimpegno, un vano più ampio per cantina-taverna, w.c., lavanderia, ripostiglio, ampio vano per garage con due accessi carrabili, locale caldaia con acceso esterno, piccolo locale tecnico esterno (sottoscala) per alloggio bombole del gas, scannafosso ispezionabile sul lato sud e scannafosso non ispezionabile sul lato nord, al piano terreno, cui si accede sia dal piano seminterrato mediante vano scale interno che dall’esterno mediante più accessi esterni, di ingresso, pranzo-studio, disimpegno, ampio salone diviso in due parti, cucina, bagno con antibagno, vano scale, oltre portico antistante l’ingresso sul lato sud, ampio portico-veranda sull’intero lato ovest e terrazzo sul lato est,
al piano primo, cui si accede dal piano terra mediante vano scale interno, di due disimpegni tra loro collegati e continui, altri due piccoli disimpegni, cinque camere da letto (di cui una matrimoniale) e tre bagni, oltre ampia terrazza che si sviluppa per la maggior parte sul lato ovest ed in minor parte lungo il lato sud ed al piano sottotetto, accessibile mediante botola interna, di soffitta sottotetto per intercapedine, alloggio impianti ed accesso alla copertura.
E’ corredato di terreno pertinenziale per resede e giardino, interamente recintato, che circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati, sul quale insiste un manufatto accessorio per locale di deposito realizzato in adiacenza a parte della facciata lato est del fabbricato.
Sono state rilevate le seguenti superfici immobiliari:
Superficie principale dell’abitazione (sviluppata su due piani T-1°) = mq.262,00 circa
Superficie locali accessori abitabili al piano seminterrato = mq.175,00 circa
Superficie rimessa al piano seminterrato = mq.40,00 circa
Superficie portico e portico-veranda al piano terra = mq.86,00 circa
Superficie locale caldaia al piano seminterrato = mq.10,00 circa
Superficie terrazze al piano terra e primo = mq.113,00 circa
Superficie area scoperta per resede e giardino = mq.1732,00 circa
Superficie manufatto accessorio = mq.13,00 circa

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Massimo LUCARINI
scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com nonché sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.

PREZZO BASE: € 357.665,00
Offerta minima: € 268.249,00
Vendita soggetta ad Imposta di Registro

MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 17 gennaio 2019, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:
• Domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare: 1) le complete generalità dell’offerente/i, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; 2) l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base; 3) la specificazione di aver preso visione della perizia unitamente agli allegati e dell’avviso di vendita e di accettarne integralmente il contenuto; 4) un recapito telefonico e di posta elettronica; 5) il regime fiscale agevolato per la tassazione dell’atto di trasferimento solo nel caso in cui l’offerente intenda avvalersene.
Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente. In caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie);
• Assegno circolare intestato a “Curatela fallimento N° 53/2017 Tribunale di Lucca”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;
• Assegno circolare intestato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari all’ 1% + IVA (al 22%) del prezzo offerto, a titolo di acconto su compenso.
Nella formulazione dell’offerta si tenga conto:
- che l’immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta di acquisto;
- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta di acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta;
- che se l’offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;
- che se l’offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l’atto di nomina da cui ne risultino i poteri;
- che l’offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall’art. 583 del Codice di procedura civile;
La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e per quello precedente la vendita) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.
Il giorno 18 gennaio 2019, alle ore 11:30, presso la Sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:
- in caso di partecipazione alla gara di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato, a condizione che l’offerta non sia inferiore al 75% del prezzo base;
- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:
o il prezzo base corrisponderà all’offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;
o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 5.000,00;
o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di un minuto dalla presentazione della stessa;
All’esito della gara di aggiudicazione:
- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all’offerta.
- L’aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell’importo del compenso, soggetto ad IVA, spettante all’Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. da calcolarsi sul prezzo dell’aggiudicazione secondo i seguenti scaglioni progressivi, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell’offerta:
o fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;
o da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione;
o più di € 300.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione.
- L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall’Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.
- Se il Curatore, prima della firma dell’atto di trasferimento, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.
- Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L’adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Curatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell’art. 587 C.p.c..
Al momento di emissione dell’atto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario acquirente.
VENDITA TELEMATICA
Modalità di presentazione dell’offerta telematica:
È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso l’offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” accessibile tramite apposita funzione “invia offerta” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di “posta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.
Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” è disponibile il “Manuale utente” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio dell’offerta telematica.
Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa l’offerta telematica non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta.
Versamento della cauzione:
Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: “Versamento cauzione”.
A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari all’ 1% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: “Acconto compenso I.V.G.”.
Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.
Le cauzioni si riterranno versate solamente se l’importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.
La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente l’offerta.
Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell’offerta ed è ad esclusivo carico dell’offerente. Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.
Per ricevere assistenza l’utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.
Partecipazione alle operazioni di vendita:
Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazione, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l’orario previsto per l’avvio delle operazioni di vendita.
Le offerte presentate in forma cartacea saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.
Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” disponibile all’interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.
Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.
La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.

PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com

Per ricevere ogni altra informazione pertinente, rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it.
Lucca, lì 26 novembre 2018 LA DIREZIONE

TERMINE PRENOTAZIONI VISITE
SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI +*IN CUSTODIA*+ CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO "PRENOTA LA VISITA" ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI' DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL'ASTA.

Storico Aste

Data Stato Prezzo
12/11/2018 In aggiornamento 476887.00 Vai alla scheda Corrente
18/01/2019 In aggiornamento 357665.00 Vai alla scheda