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Guida all'acquisto

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MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO » FALL. 8346/2013 CUSTODIA: ESTESO COMPLESSO IMMOBILIARE ...

FALL. 8346/2013 CUSTODIA: ESTESO COMPLESSO IMMOBILIARE CON N. 2 CIVILI ABITAZIONI, N. 14 AMPI FABBRICATI E TERRENI POSTO NEL COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZIONE MASSA MACINAIA, LOCALITA' "MOSCHENI".

COMPLESSO COMPOSTO DA N. 2 CIVILI ABITAZIONI E N.14 AMPI FABBRICATI.

SUPERFICIE TERRENI: MQ. 68.250,00.

Prezzo base € 1.215.000,00
Offerte entro il 07.05.2018 alle ore 12:00.
Data vendita: 08.05.2018 alle ore 15:30

La vendita avrà luogo presso: SALA ASTE I.V.G.: VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - 55100 LUCCA.
Senza incanto
DIRETTAMENTE DAL TRIBUNALE, NESSUNA SPESA DI CONSULENZA A CARICO DELL'INTERESSATO ALL'ACQUISTO!!!!
Scheda aggiornata il 23.02.2018 alle ore 08:41

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE

PER LA CIRCOSCRIZIONE DEL TRIBUNALE DI LUCCA

Viale San Concordio, 996/B – 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; Fax: 0583 418557;

e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com




FALLIMENTO N° 8346/2013 R.G. Fall.

Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE

Curatore: Dott. Daniele BARONI



Il giorno 8 maggio 2018 alle ore 15:30

presso la sede dell’I.V.G. sita in Lucca, Viale San Concordio, 996/B

si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO del seguente bene immobile:



(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 7 maggio 2018 ore 12.00 presso la sede dell’I.V.G.)




LOTTO UNICO



Piena proprietà su:



1) Complesso immobiliare composto da:

- fabbricato a due piani fuori terra composto due unità immobiliari ad uso civile abitazione posti al piano primo, nonché due locali ad uso ripostiglio e garage posti al piano terra. Il tutto corredato da ripostiglio, locale centrale termica e resede comune a tutte le unità immobiliari;

- tredici fabbricati elevati ad un solo piano fuori terra cosi composti:

a) cinque immobili, ad uso commerciale, composti ciascuno da unico locale;

b) fabbricato composto da quattro locali uniti ed intercomunicanti;

c) due vani di modeste dimensioni adibiti a locali per la rete antincendio;

d) cinque box di identica superficie.



2) Terreni di circa Mq. 68.250,00.



Il tutto ubicato nel Comune di Capannori (LU), fraz. Massa Macinaia, località “Moscheni”.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Matteo BIZZARRI in data 22 Aprile 2013 e scaricabile dal sito web www.ivglucca.com.




PREZZO BASE: € 1.215.000,00





MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 di lunedì 7 maggio 2018, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:

• domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie). La domanda dovrà contenere, inoltre, l’indicazione del prezzo offerto che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base, e la specificazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto. Alla domanda dovrà essere allegata copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente;

• assegno circolare intestato a “Curatela fallimento San Cristoforo S.r.l. n. 8346/2013 Tribunale di Lucca”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;

• assegno circolare intestato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari al 2% + IVA del prezzo offerto, a titolo di diritti d’asta.

Nella formulazione dell’offerta si tenga conto:

- che l’immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta di acquisto;

- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta di acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta;

- che se l’offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;

- che se l’offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l’atto di nomina da cui ne risultino i poteri;

- che l’offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall’art. 583 del Codice di procedura civile;

- che gli offerenti che senza giustificato e documentato motivo abbiano omesso di partecipare alla gara sono sanzionati con la perdita di 1/10 della cauzione versata, a norma dell’art. 580, comma II C.p.c.;

La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e per quello precedente la vendita), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.

Il giorno 8 maggio 2018, alle ore 15.30, presso la Sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:

- in caso di partecipazione alla gara di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato, a condizione che l’offerta non sia inferiore al 75% del prezzo base;

- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:

o il prezzo base corrisponderà all’offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;

o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 10.000,00;

o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di un minuto dalla presentazione della stessa;

All’esito della gara di aggiudicazione:

- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all’offerta;

- Se il prezzo di aggiudicazione risulterà superiore al prezzo offerto, l’aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell’importo dei diritti d’asta, soggetti ad IVA, spettanti all’Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. nella misura del 2% da calcolarsi sul prezzo dell’aggiudicazione, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell’offerta;

- L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall’Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.

- Se il Curatore, prima della firma dell’atto di trasferimento, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo offerto di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.

- Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L’adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Curatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell’art. 587 C.p.c..

Al momento di emissione dell’atto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario acquirente.



VENDITA TELEMATICA

L’I.V.G. offre la possibilità di partecipare alla vendita anche in modalità telematica attraverso il portale www.benimobili.it.

Per avvalersi della modalità telematica l’offerente, prima del deposito dell’offerta completa di tutti gli allegati presso gli uffici dell’I.V.G. in Lucca, dovrà registrarsi gratuitamente al portale.

Al momento del deposito dell’offerta dovrà comunicare la propria Username scelta durante la registrazione.

La vendita telematica sarà in modalità “live aution” che prevede in contemporanea la partecipazione di utenti che effettuano rilanci collegati “in remoto” online e di persone fisicamente presenti presso la sala aste dell’I.V.G.;

In caso di aggiudicazione, l’assegnatario del bene, nei tempi e nei modi indicati nel bando di vendita, verserà un importo pari a quello offerto oltre all’IVA di legge se dovuta e/o tassa di registro, i diritti d’asta oltre IVA di legge e gli onorari al netto della cauzione già versata in precedenza; ai partecipanti non aggiudicatari, verranno restituite le somme versate a titolo di cauzione.



PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com



Per ricevere ogni altra informazione pertinente, rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it.

Lucca, lì 21 febbraio 2018
LA DIREZIONE

Allegati

Modalità di partecipazione

SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI IN CUSTODIA CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO “PRENOTA LA VISITA” ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI’ DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL’ASTA.

Ubicazione del bene
  • LOCALITÀ "MOSCHENI" - FRAZIONE DI MASSA MACINAIA
    55012- CAPANNORI (LU)
Mappa
Informazioni sulla procedura
  • Lucca
  • Fallimento N° 8346/2013
  • Giudice: DR. GIACOMO LUCENTE
  • Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
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