Guide
Guida all'acquisto

Per orientarti nel mondo delle vendite giudiziarie, comprendere le procedure corrette per partecipare alle vendite o cercare maggiori informazioni, consulta le pagine della nostra guida.

 
Bollettini
Benimobili
APPARTAMENTO » FALL. 61/2017 CUSTODIA - LOTTO 3: APPARTAMENTO PER ...

FALL. 61/2017 CUSTODIA - LOTTO 3: APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE SITUATO NEL COMUNE DI LUCCA (LU), CENTRO STORICO, VIA GUINIGI, 14.

APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA DELL'IMMOBILE DENOMINATO "PALAZZO ORSUCCI".

SUPERFICIE COMPLESSIVA: MQ. 137,00.

Prezzo base € 399.000,00
Offerta minima € 299.250,00
Offerte entro il 18.10.2018 alle ore 12:00.
Data vendita: 19.10.2018 alle ore 15:30

La vendita avrà luogo presso: SALA ASTE I.V.G.: VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - 55100 LUCCA.
Senza incanto
Scheda aggiornata il 07.09.2018 alle ore 11:49
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE

DEI TRIBUNALI DI LUCCA E MASSA

Viale San Concordio, 996/B – 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; fax: 0583 418557;

e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com



TRIBUNALE DI LUCCA

FALLIMENTO N° 61/2017 R.G. Fall.

Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE

Curatore: Dott.ssa Alessia CAVALLINI



Il giorno 19 ottobre 2018 alle ore 15:30

presso la sede dell’I.V.G. di Lucca in Viale San Concordio, 996/B

si procederà alla VENDITA senza incanto in modalità sincrona mista

dei seguenti beni immobili:



(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 18 OTTOBRE 2018 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)



LOTTO DUE



Appartamento per civile abitazione sito in Lucca, centro storico, via Guinigi, 16, posto al piano terra dell’immobile denominato “Palazzo Orsucci” a cui si accede da via Guinigi tramite loggia comune, costituito da un ampio locale ad uso ingresso/soggiorno/angolo cottura, da un ampio locale ad uso di camera, da un disimpegno, da un ripostiglio e da un bagno; è corredato da un vano ad uso di cantina al piano interrato a cui si accede da scala comune che si diparte dalla loggia condominiale.

L’unità immobiliare è in ottime condizioni con pavimenti in quadroni di cotto e soffitti dei vani principali aventi un’altezza maggiore di ml. 4,00 e costituiti da travi e travicelli in legno di pregevole fattura.

Si evidenzia che parte delle pareti sono pregevolmente affrescate.

Gli impianti tecnologici e gli infissi sono in ottimo stato e di pregevole fattura.

La superficie utile netta (SUN) risulta essere di Mq. 98,00 per il piano terra e di Mq. 27,00 per il locale ad uso di cantina. Pertanto la superficie commerciale risulta essere: Mq. 98,00 + (Mq. 27,00 × 25%) = Mq. 104,75 IN C.T. MQ. 105,00.

Referenze catastali: Foglio 197, mappale 159, sub. 16; cat. A/2; cl. 7; vani 5,5; Sup. catastale Mq. 135,00; R.C. € 738,53.

Confini alloggio: loggia condominiale: Via Guinigi, Via S. Andrea; Mappale 159, sub. 31; salvo se altri e migliori confini.

Confini ripostiglio: mappale 159, sub. 18; mappale 29; mappale 159, sub. 31; salvo se altri e migliori confini.

Stato del possesso: L’unità immobiliare risulta libera e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto Notaio Raspini del 12/07/2006 Rep. n° 132814 registrato a Lucca il 17/07/2006 al n° 4392 ed ivi trascritto il 17/07/06 al particolare n° 4392.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 12/07/2006 Rep. n° 132.815 iscritta il 17/06/2006 al part. n° 3139.

Verbale di pignoramento di immobili UNEP Tribunale di Lucca del 07/045/2016 Rep. n° 2090 iscritto in data 04/05/2016 al part. n° 4.472.

Verbale di pignoramento di immobili UNEP Tribunale di Lucca del 04/12/2016 Rep. n° 6306 iscritto in data 21/12/2016 al part. n° 13.318.



Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: L’unità immobiliare fa parte del complesso edilizio oggetto di ristrutturazione in ordine ed in conformità alla D.I.A. n° 91/07 e successiva Variante Finale D.I.A. n° 298/09.

In data 08/10/2009 prot. gen. N° 27076 è stata inoltrata al Comune di Lucca Attestazione di Abitabilità dei locali ai sensi dell’Art. 8 comma 3 della L.R.T. n° 01/05.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 305.000,00

Offerta minima: € 228.750,00





LOTTO TRE



Appartamento per civile abitazione posto al piano terra dell’immobile denominato “Palazzo Orsucci” sito in Lucca, centro storico, via Guinigi n° 14 a cui si accede tramite loggia comune, costituito da un ampio locale ad uso ingresso/soggiorno, disimpegno, piccolo ripostiglio, cucina e bagno, altro disimpegno che conduce in due vani ad uso di camera e piccola stanza armadi; corredato da un vano ad uso di cantina al piano interrato a cui si accede da scala che si diparte dalla loggia comune.

L’unità immobiliare è in ottime condizioni con pavimenti in quadroni di cotto e soffitto avente un’altezza di ben ml. 4,00 in travi e travicelli in legno di pregevole fattura.

Gli impianti e gli infissi sono in ottimo stato e di pregevole fattura.

La superficie utile netta (SUN) risulta essere di Mq. 132,00 per il piano terra e di Mq. 21,45 per il locale ad uso cantina. Pertanto la Superficie commerciale risulta essere: Mq. 132,00 + (Mq. 21,45 × 25%) – Mq. 137,36 IN C.T. Mq. 137,00.

Referenze catastali: Foglio 197, mappale 159, sub. 17, cat. A/2, cl. 7, vani 6,5; Superficie catastale Mq. 183,00; R.C. € 872,81.

Confini alloggio: loggia condominiale: via Guinigi: mappale 159, sub. 26; mappale 159, sub. 32; mappale 159, sub. 16; mappale 159, sub. 18; salvo se altri e migliori confini.

Confini ripostiglio: mappale 159, sub. 25; mappale 159, sub. 32; mappale 159, sub. 24; salvo se altri e migliori confini.

Stato del possesso: L’unità immobiliare risulta libera e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto Notaio Raspini del 12/07/2006 Rep. n° 132814 registrato a Lucca il 17/07/2006 al n° 4392 ed ivi trascritto il 17/07/06 al particolare n° 4392.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 12/07/2006 Rep. n° 132.815 iscritta il 17/06/2006 al part. n° 3.139.

Verbale di pignoramento di immobili UNEP Tribunale di Lucca del 07/045/2016 Rep. n° 2090 iscritto in data 04/05/2016 al part. n° 4.472.

Verbale di pignoramento di immobili UNEP Tribunale di Lucca del 04/12/2016 Rep. n° 6306 iscritto in data 21/12/2016 al part. n° 13.318.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: L’unità immobiliare fa parte del complesso edilizio oggetto di ristrutturazione in ordine ed in conformità alla D.I.A. n° 91/07 e successiva Variante Finale D.I.A. n° 298/09.

In data 08/10/2009 prot. gen. N° 27076 è stata inoltrata al Comune di Lucca Attestazione di Abitabilità dei locali ai sensi dell’Art. 8 comma 3 della L.R.T. n° 01/05.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 399.000,00

Offerta minima: € 299.250,00



LOTTO SEI



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 6,70 × 2,40 ed avente una superficie utile netta (SUN) di Mq. 16,08. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano sottostrada in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 16,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 40; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 17,00; R.C. € 69,36.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il 31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 6.400,00

Offerta minima: € 4.800,00



LOTTO SETTE



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 4,00 × 3,00 ed avente una SUL di Mq. 12,00. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 12,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 45; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 14,00; R.C. € 57,12.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il 31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 4.800,00

Offerta minima: € 3.600,00



LOTTO OTTO



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 3,60 × 2,80 ed avente una SUL di Mq. 10,08. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 10,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 52; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 12,00; R.C. € 48,96.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il

31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 4.000,00

Offerta minima: € 3.000,00



LOTTO NOVE



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 2,40 × 2,80 ed avente una SUN di Mq. 6,72. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 7,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 53; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 6,00; R.C. € 24,48.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il

31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 2.800,00

Offerta minima: € 2.100,00

LOTTO DIECI



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 2,80 × 2,20 ed avente una SUN di Mq. 6,16. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 6,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 54; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 7,00; R.C. € 28,56.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il

31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 2.400,00

Offerta minima: € 1.800,00



LOTTO UNDICI



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 3,60 × 2,80 ed avente una SUN di Mq. 10,08. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 10,08.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 59; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 12,00; R.C. € 48,96.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il 31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 4.000,00

Offerta minima: € 3.000,00



LOTTO DODICI



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 2,60 × 4,00 ed avente una SUN di Mq. 10,40. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 10,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 65; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 13,00; R.C. € 53,04.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il 31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 4.000,00

Offerta minima: € 3.000,00

LOTTO TREDICI



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 2,60 × 4,00 ed avente una SUN di Mq. 10,00. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 10,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 66; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 13,00; R.C. € 53,04.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il 31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 4.000,00

Offerta minima: € 3.000,00



LOTTO QUATTORDICI



Piccolo vano ad uso cantina – ripostiglio delle dimensioni interne di circa ml. 4,40 × 3,00 ed avente una SUN di Mq. 13,20. Il tutto posto in Lucca, fraz. Arancio, via Romana traversa, s.n.c..

Detta U.I. è ubicata al piano seminterrato in quanto si scendono solo alcuni gradini dal vano di ingresso condominiale. Il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 13,00.

Referenze catastali: Foglio 134, mappale, 377, sub. 71; cat. C/2; cl. 10 di Mq. 15,00; R.C. € 61,20.

Stato del possesso: libero e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di acquisto del terreno Notaio Costantino del 22/12/2004 Rep. n° 83.044 registrato a Lucca il 31/12/2004 al n° 10287 ed ivi trascritto il 03/01/2005 al particolare n° 21

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 20/04/2005 Rep. n° 127.374 iscritta il 21/04/2005 al part. n° 2020.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: Le unità immobiliari facenti parte di un complesso edilizio costituito da N° 4 edifici sono state realizzate in ordine ed in conformità alla C.E. n° 496/04 del 15/12/2004, alla D.I.A. n° 319/06 del 16/02/2006 in Variante alla C.E. n°496/04 ed alla D.I.A. n°1297/06 del 16/06/2006 Variante in corso d’opera alla C.E. n° 496/04 ed alla D.I.A. n° 319/06.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 5.200,00

Offerta minima: € 3.900,00



LOTTO QUINDICI



Unità immobiliare ad uso di ripostiglio (già ad uso di cabina elettrica oggi dismessa) corredata da resede sul lato sud, da tratto di viabilità gravata da servitù di passaggio a favore di terzi e da piccolo appezzamento di terreno occupato da terzi il tutto sito in Lucca, fraz. San Macario in piano, via sarzanese traversa s.n.c..

Trattasi di un piccolo vano in cemento armato prefabbricato delle dimensioni interne di circa ml. 3,80 × 3,80 ed avente una SUN di Mq. 14,50.

Detta U.I. è disposta al solo piano terra. Il manufatto è nell’angolo sud est di un appezzamento di terreno ad suo resede di proprietà di terzi ed in considerazione che l’accesso a detto manufatto avviene esclusivamente da detta resede si ritiene che questa sia gravata da servitù di passo a favore del bene in oggetto.

Superficie commerciale: Mq. 14,50.

E’ corredata da resede sul lato sud di Mq. 312,00 da porzione di terreno adibito a strada gravata da servitù di passo a favore di terzi di Mq. 315,00 e da piccolo appezzamento di terreno sito a ridosso della cabina ENEL posta a Ovest ed attualmente occupata da terzi con manufatti precari e resa inaccessibile.

Referenze catastali:

Foglio 118, mapp. 1692; cat. D/1; R.C. €. 94,00. (Ex cabina)

Foglio 118, mapp. 1706 sub. 11; Area urbana di Mq. 312. (Resede)

Foglio 118, mapp. 1716 sem. arb.; Cl. 2; Mq. 315; R.D €. 2,12; R.A. €. 1,30 (Strada di accesso)

Foglio 118, mapp. 1674 sem. arb.; Cl. 2; Mq. 17; R.D €. 0,11; R.A. €. 0,81 (Resede occupata da terzi inaccessibile)

Stato del possesso: L’unità immobiliare risulta libera.

Provenienza: L’ intero complesso di cui dette Unità Immobiliari fanno parte pervenne in ordine a:

Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n° 3658

Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n° 3659

Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n° 3662

Atto Barsanti del 23/07/2002 Rep. n° 65661 trascritto a Lucca il 07/08/2002 al part. n° 9547

Atto di scissione immobiliare Notaio Raspini del 07/12/2007 Rep. n° 135.111 trascritto a Lucca il 19/12/2007 al part. n° 15179.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 10/01/2002 Rep. n° 111.263 iscritta il 11/01/2002 al part. n° 73.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: L’unità immobiliare risulta essere stata realizzata in ordine ed in conformità alla D.I.A. P.G. n° 21638 del 09/04/2002.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 21.000,00

Offerta minima: € 15.750,00



LOTTO SEDICI



Porzione di terreno incolto posto alla estremità sud di un complesso di locali ad uso artigianale/magazzini, suscettibile di essere utilizzato dai proprietari di detti immobili come area di parcheggio il tutto sito in Lucca, fraz. San Macario in piano, via sarzanese traversa s.n.c..

Referenze catastali:

F. 118 mapp.le 1713 di natura sem. arb. Cl. 2 di Mq. 196 avente un R.D di €. 1,32 ed un R.A. di €. 0,81.

Provenienza: L’ intero complesso di cui dette Unità Immobiliari fanno parte pervenne in ordine a:

Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n° 3658

Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n° 3659

Atto Barsanti del 11/04/2001 Rep. n° 63497 trascritto a Lucca il 12/04/2001 al part. n° 3662

Atto Barsanti del 23/07/2002 Rep. n° 65661 trascritto a Lucca il 07/08/2002 al part. n° 9547

Atto di scissione immobiliare Notaio Raspini del 07/12/2007 Rep. n° 135.111 trascritto a Lucca il 19/12/2007 al part. n° 15179.

Gravami: Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo ipotecario atto Notaio Raspini del 10/01/2002 Rep. n° 111.263 iscritta il 11/01/2002 al part. n° 73.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il 15/06/2017 al part. n° 6422.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 4.000,00

Offerta minima: € 3.000,00



LOTTO VENTISEI



Compendio edilizio già ad uso di segheria marmi, oggi dismessa, sito in Comune di Seravezza (LU), Frazione di Pozzi, Loc. “Serra”, Via Naveri, s.n.c..

Detto complesso è costituito da vecchi edifici fatiscenti, in parte diruti, in buona parte sprovvisti di copertura, mancanti di infissi, con impianti inesistenti, in totale stato di abbandono da oltre dieci anni, peraltro oggetto di atti vandalici che hanno contribuito all’attuale condizione in pessimo stato.

Il piazzale e gli interni di parte dei manufatti devono essere oggetto di una bonifica ambientale, compreso il sottosuolo, di notevole incidenza economica.

Referenze catastali:

Foglio 41, mapp. 1530, sub. 1; categoria D/1; R.C. €. 10.102,00.

Stato del possesso: L’unità immobiliare risulta libera e nel pieno possesso del Custode giudiziario (I.V.G. Lucca).

Provenienza: Atto di compravendita Notaio Raspini del 21/09/2005 Rep. n° 129.155 registrato a Lucca il 21/09/2005 al. n° 5283 e trascritto a Pisa il 22/09/2005 al part. n° 11868.

Gravami: Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta a Pisa il 16/03/2017 al part. n° 3072 sul bene rappresentato sul F. 41 mapp.le 1530 sub. 1. Si precisa che sono stati omessi i terreni ad uso di resede esclusiva a corredo del complesso edilizio i mapp.li 3337-338 e 3339 del F. 41.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta a Pisa il16/06/2017 al part. n° 7371 sul bene rappresentato sul F. 41 mapp.le 1530 sub. 1.

E iscrizione del 11/08/2017 particolare n° 10474 per i beni di cui al F. 41 i mapp.li 3337-338 e 3339.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 372.000,00

Offerta minima: € 279.000,00



LOTTO VENTOTTO



Vano ad uso di ripostiglio sito in Comune di Massarosa (LU), Frazione di Quiesa, via di Mezzo, n° 141.

Trattasi di un piccolo vano delle dimensioni interne di circa ml. 3,30 × 1,80 ed avente una SUN di Mq. 2,94

Detta U.I. è ubicata al piano terreno e vi si accede dal vano di ingresso condominiale; il vano è dotato di porta di accesso in lamiera ed è completamente finito.

Superficie commerciale: Mq. 6,00.

Referenze catastali: Foglio 54, mapp. 291, sub. 21; cat. C/2; cl. 6; Mq. 6,00; R.C. €. 20,76.

Provenienza: Atto notaio Raspini del 13/06/2003 Rep. n° 117.484 trascritto a Lucca il 27/06/2003 al part. n° 7568.

Gravami: Convenzione con il Comune di Massarosa relativa al Piano di recupero di cui all’atto Notaio Raspini del 13/06/2003 Rep. n° 117483 trascritta a Lucca il 24/06/2003 al part. n° 7336.

Ipoteca a garanzia di mutuo atto Raspini del 30/09/2003 Rep. n° 118.733 iscritta il 02/10/2003 al part. n° 3665.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: L’unità immobiliare facente parte di un più ampio complesso edilizio è stata realizzata in ordine ed in conformità alla C.E. n° 105/2003 e successiva Variante in corso d’opera N° 60 del 14/06/04.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 2.000,00

Offerta minima: € 1.500,00



LOTTO TRENTA



Area urbana ad uso di manovra e parcheggio sita in Comune di Massarosa (LU), Frazione di Quiesa, via di Mezzo, n° 141.

Trattasi di una porzione di terreno asfaltata nella realtà in uso a tutti i Condomini del complesso edilizio limitrofo ed anche a terzi.

Referenze catastali: Foglio 54; mappale 1482; sup. Mq. 410,00.

Stato del possesso: L’unità immobiliare risulta utilizzata dai condòmini degli edifici contigui e da terzi come area di sosta e transito.

Provenienza: Atto notaio Raspini del 13/06/2003 Rep. n° 117.484 trascritto a Lucca il 27/06/2003 al part. n° 7568.

Gravami: Convenzione con il Comune di Massarosa relativa al Piano di recupero di cui all’atto Notaio Raspini del 13/06/2003 Rep. n° 117483 trascritta a Lucca il 24/06/2003 al part. n° 7336.

Ipoteca a garanzia di mutuo atto Raspini del 30/09/2003 Rep. n° 118.733 iscritta il 02/10/2003 al part. n° 3665.

Decreto di ammissione al concordato preventivo Tribunale di Lucca del 28/02/2017 Rep. n° 14/2016 iscritta il 16/03/2017 al part. n° 2691.

Sentenza dichiarativa di fallimento Tribunale di Lucca del 17/05/2017 Rep. n° 63/2017 iscritta il15/06/2017 al part. n° 6422.

Situazione urbanistica: L’unità immobiliare facente parte di un più ampio complesso edilizio è stata realizzata in ordine ed in conformità alla C.E. n° 105/2003 e successiva Variante in corso d’opera N° 60 del 14/06/04.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Arch. Sergio TAMBELLINI

consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: € 1.000,00

Offerta minima: € 750,00



MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 18 ottobre 2018, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:

• Domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare: 1) le complete generalità dell’offerente/i, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; 2) l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base; 3) la specificazione di aver preso visione della perizia redatta dall’Arch. Sergio Tambellini unitamente agli allegati e dell’avviso di vendita e di accettarne integralmente il contenuto; 4) un recapito telefonico e di posta elettronica; 5) il regime fiscale agevolato per la tassazione dell’atto di trasferimento solo nel caso in cui l’offerente intenda avvalersene.

Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente. In caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie);

• assegno circolare intestato a “Curatela fallimento N° 61/2017 Tribunale di Lucca”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;

• assegno circolare intestato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari all’ 1% + IVA (al 22%) del prezzo offerto, a titolo di acconto su compenso.

Nella formulazione dell’offerta si tenga conto:

- che la stessa è irrevocabile e potrà essere sottoscritta da chiunque tranne il soggetto fallito;

- che la stessa dovrà essere presentata in busta chiusa e recante all’esterno la sola dicitura

“Fallimento n° 61/2017 – curatore Dott.ssa Alessia Cavallini – offerta di acquisto”;

- che l’immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta di acquisto;

- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno sottoscrivere una sola offerta di acquisto indicando i dati di tutti gli offerenti e la percentuale di intestazione in mancanza della quale l’intestazione avverrà indistintamente a tutti gli offerenti;

- che se l’offerente è un minore e/o un interdetto e/o un inabilitato l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;

- che se l’offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l’atto di nomina da cui ne risultino i poteri;

- che l’offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall’art. 583 del Codice di procedura civile;

Il bene è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, apparenti e non. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.

Il giorno 19 ottobre 2018, alle ore 15.30, presso la sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:

- in caso di partecipazione di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato;

- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:

o il prezzo base corrisponderà all’offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;

o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 5.000,00 per i Lotti n. 2, 3 e 26 ed € 1.000,00 per i rimanenti Lotti;

o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di n° 2 (due) minuti dalla presentazione della stessa;

All’esito della gara di aggiudicazione:

- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all’offerta.

- L’aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell’importo del compenso, soggetto ad IVA, spettante all’Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. da calcolarsi sul prezzo dell’aggiudicazione secondo i seguenti scaglioni progressivi, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell’offerta:

o fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 300.001,00 ad € 750.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 750.000,01 ad € 1.500.000,00: fisso € 10.000,00;

o da € 1.500.000,01 ad € 3.000.000,00: fisso € 12.000,00;

o oltre € 3.000.000,00: fisso € 15.000,00.

- L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall’Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.

- Se il Curatore, prima della firma dell’atto di trasferimento, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.

- Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L’adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Curatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell’art. 587 C.p.c..

Prima dell’emissione dell’atto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese della procedura.

L’aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 40, comma sesto, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001. Conseguentemente l’eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.

Eventuali adeguamenti alle prescrizioni di legge o al contenuto di atti e regolamenti emanati dalle autorità preposte alla loro osservanza saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario.

Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti. Il presente avviso non costituisce obbligo per gli organi della procedura fallimentare o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti fino al momento della firma del decreto di trasferimento e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso, compreso il pagamento di mediazioni o consulenze.

Per i lotti facenti parte di un condominio trova applicazione il principio dell’ambulatorietà passiva in quanto l’art. 63 comma 4 delle disp. att. cod. civ. dispone che “chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e quello precedente”; ossia l’acquirente di un’unità immobiliare condominiale può essere chiamato a rispondere dei debiti condominiali del suo dante causa, solidalmente con lui, ma non al suo posto, ed opera nel rapporto tra il condominio ed i soggetti che si succedono nella proprietà di una singola unità immobiliare, non anche nel rapporto tra questi ultimi. Potranno pertanto fare carico al soggetto acquirente gli oneri condominiali eventualmente non pagati dalla procedura per l’anno in corso e per quello precedente.

Per quanto non disposto, si applicano, in quanto compatibili, le norme del C.P.C. in tema di vendita senza incanto. Sono comunque fatti salvi i poteri del Curatore e del Giudice Delegato di cui agli artt. 107 e 108 L.fall.

VENDITA TELEMATICA

Modalità di presentazione dell’offerta telematica:

È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso l’offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” accessibile tramite apposita funzione “invia offerta” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di “posta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.

Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” è disponibile il “Manuale utente” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio dell’offerta telematica.

Non saranno accettate offerte trasmesse dopo il termine fissato per la presentazione dell’offerta d’asta.

Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione, è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo rispetto al termine fissato.

Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa l’offerta telematica non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta.

Versamento della cauzione:

Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: “Versamento cauzione”.

A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari all’ 1% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: “Acconto compenso I.V.G.”.

Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.

Le cauzioni si riterranno versate solamente se l’importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.

La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente l’offerta.

Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell’offerta ed è ad esclusivo carico dell’offerente.

Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.

Per ricevere assistenza l’utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.

Partecipazione alle operazioni di vendita:

Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazione, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l’orario previsto per l’avvio delle operazioni di vendita.

Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all’I.V.G. nel luogo fisico in cui si svolge la vendita; le buste presentate in forma tradizionale saranno aperte alla presenza del banditore; tali offerte saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.

Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” disponibile all’interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.

Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.

La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. Tra un’offerta ed una successiva offerta potrà trascorrere un tempo massimo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.

La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio del bene.



PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com



Per ricevere ogni altra informazione rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it o consultare i siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com e www.spazioaste.it.

Lucca, lì 05 settembre 2018

LA DIREZIONE

Allegati

Modalità di partecipazione

SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI IN CUSTODIA CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO “PRENOTA LA VISITA” ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI’ DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL’ASTA.

Ubicazione del bene
  • VIA GUINIGI, 14 - CENTRO STORICO
    55100- LUCCA (LU)
Mappa
Informazioni sulla procedura
  • Lucca
  • N° IVG: 91/17
  • Fallimento N° 61/2017
  • Giudice: DR. GIACOMO LUCENTE
  • Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
  • Da mostrare per validazione xhtml