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CASTELLI, PALAZZI DI EMINENTI PREGI ARTISTICI » FALL. 58/2017 CUSTODIA - LOTTO I: AZIENDA "VILLA CASANOVA" ...

FALL. 58/2017 CUSTODIA - LOTTO I: AZIENDA "VILLA CASANOVA" COMPOSTA DA ALBERGO E CIVILE ABITAZIONE POSTA NEL COMUNE DI LUCCA, FRAZ. BALBANO, VIA DI CASANOVA, 1600.

L'AZIENDA RICOMPRENDE ANCHE I BENI MOBILI INVENTARIATI NELLA PERIZIA SCARICABILE TRA GLI ALLEGATI.

SUPERFICIE COMPLESSIVA: MQ. 1599,87.

Prezzo base € 1.479.735,00
Offerta minima € 1.109.801,25
Offerte entro il 31.10.2018 alle ore 12:00.
Data vendita: 05.11.2018 alle ore 10:00

La vendita avrà luogo presso: SALA ASTE I.V.G.: VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - 55100 LUCCA.
Senza incanto
Scheda aggiornata il 24.09.2018 alle ore 17:44
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE

PER LA CIRCOSCRIZIONE DEL TRIBUNALE DI LUCCA

Viale San Concordio, 996/B – 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; fax: 0583 418557;

e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com



FALLIMENTO N° 58/2017 R.G. Fall.

Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE

Curatore: Dott.ssa Michela FANTAUZZI



Il giorno 05 novembre 2018 alle ore 10:00

presso la sede dell’I.V.G. sita in Lucca, Viale San Concordio, 996/B

si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO dei seguenti beni immobili:



(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 31 ottobre 2018 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)



LOTTO UNO – “AZIENDA VILLA CASANOVA”

L’azienda operante nell’ambito dell’attività turistico-ricettivo alberghiera, catering, ristorazione e qualsiasi attività affine, connessa o dipendente, compresa l’attività agricola e agrituristica ed è sita in Balbano (LU) Via di Casanova, 1600.

L’azienda, oggetto di cessione è composta da:

a) n. 2 beni immobili di seguito illustrati nel dettaglio

BENE N ° 1

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: complesso immobiliare ad uso albergo denominato “Villa Casanova” elevato a quattro piani compreso il terrestre. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento. E’ corredato da ampio parco circostante con piscina e campo da tennis e di una comoda zona destinata a parcheggio. La struttura si compone di quattordici camere, ognuna delle quali è provvista di salotto privato e bagno.



L’immobile è così distribuito :

-Al piano seminterrato a cui si accede dall’esterno, due vani distaccati, uno ad uso rimessa ed uno composto da antibagno e da due w.c. oltre all’impianto tecnico per il funzionamento della piscina.

-Al piano terra reception lounge, vano scale e ascensore per l’accesso ai piani superiori, due locali ad uso ufficio, ampia cucina e dispensa, un vano w.c con anti bagno, vano di passaggio per accedere alla sala lettura e due mini appartamenti composti da vano di accesso con funzioni di salotto privato, camera e bagno, oltre ad un ampia terrazza esterna nella quale è stata ricavata una piscina, accessibile sia dall’interno che mediante scalinata dal parco sottostante.

-Al piano primo al quale si accede sia con il vano scale, sia con l’ascensore dal piano terra: disimpegno e quattro camere ognuna delle quali con salottino e bagno privato, con rifiniture di pregio.

-Al piano secondo al quale si accede sia con il vano scale, sia con l’ascensore dal piano terra: disimpegno e quattro camere ognuna delle quali con salottino e bagno privato, con rifiniture di pregio.

-Al piano terzo al quale si accede sia con il vano scale, sia con l’ascensore dal piano terra: disimpegno e quattro camere ognuna delle quali con salottino e bagno privato, con rifiniture di pregio.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 1.291,78.



BENE N° 2

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato di civile abitazione costituita da un piano seminterrato, da un piano terra e da un piano sotto tetto cosi distribuiti:



-Al piano seminterrato a cui si accede sia dalla resede esclusiva del fabbricato ad uso albergo sia dalla via comunale: quattro vani comunicanti di cui uno adibito a bagno.

-Al piano terra costituito da cinque vani oltre il corridoio e piccolo servizio ad uso bagno w.c.

-Al piano sottotetto costituito catastalmente da un unico vano.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 308,09.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Alessandro CINELLI in data 26 settembre 2017 e scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com.



b) le licenze, concessioni, autorizzazioni, iscrizioni e certificazioni rilasciate per lo svolgimento dell’attività dell’azienda affittata, in quanto esistenti;

c) i beni mobili strumentali, individuati nell’inventario fallimentare e periziati dal Perito Roberto Bruno NERI (vedi perizia pubblicata sui siti www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com) dal lotto n. 1 al lotto n. 33 che si trovano all’interno dei due immobili indicati al punto a).

Alcuni beni mobili facenti parte dei n.33 lotti sono stati dichiarati in sede di inventario fallimentare di proprietà di terzi ma si precisa che le due istanze di rivendica presentate e discusse in sede di udienza di verifica del passivo, tenutasi il 16/01/18, sono state integralmente rigettate dagli organi della procedura. I due soggetti rivendicanti non hanno depositato ricorso in opposizione ai sensi dell’art. 99 L.F.



PREZZO BASE: 1.479.735,00

Offerta minima: 1.109.801,25



La vendita del complesso aziendale, comprensivo del compendio immobiliare sopra descritto, avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova al momento della consegna, senza alcuna garanzia da parte della procedura fallimentare. Il complesso aziendale è nella disponibilità della società affittuaria in forza del contratto di affitto di ramo di azienda che giungerà a scadenza il 18/11/2018.

Essendo stata assoggettata la Società cedente a fallimento, dalla cessione saranno esclusi, ai sensi dell’art.105 L.F. i crediti e i debiti dell’azienda sorti anteriormente, ivi compresi eventuali carichi di natura fiscale.

La curatela non presta alcuna garanzia, in ordine a quanto disposto dal D.M. 37/2008 e dal D. Lgs. n. 81/2008, l’aggiudicatario dovrà pertanto accettare lo stato di fatto delle macchine e degli impianti, assumendo a proprio esclusivo carico i costi di eventuali adeguamenti alle norme attuali o future.

La vendita dell’azienda è soggetta ad imposta di registro.





LOTTO DUE

Diritti della piena proprietà per l’intero sui seguenti beni immobili:

BENE N° 3

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato ad uso albergo denominato “Villa Casanova” elevato a due piani compreso il terrestre oltre al piano seminterrato. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata e servita da strade di collegamento. E’ corredato da resede esclusiva e da resede in comune con altri subalterni identificata come bene comune non censibile dal subalterno 12.

La struttura si compone di dieci camere, ognuna delle quali è provvista di bagno. L’immobile è così distribuito:

-Al piano seminterrato a cui si accede dall’esterno: sette vani ad uso ripostiglio e cantina.

-Al piano terra: ampio salone a due vani, disimpegno e quattro camere ognuna con bagno, oltre le scale di accesso al piano primo.

-Al piano primo: disimpegno, vano ad uso ripostiglio e dieci camere ognuna con bagno privato.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 452,15.



BENE N° 4

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato ad uso albergo denominato “Villa Casanova” elevato a due piani compreso il terrestre oltre al piano seminterrato. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento. E’ corredato da resede esclusiva e da resede in comune con altri subalterni come bene comune non censibile identificata dal subalterno 12.

La struttura si compone di nove camere, ognuna delle quali è provvista di bagno. L’immobile è così distribuito:

- Al piano seminterrato/terra: otto vani con destinazione magazzino. In uno di questi vani sono presenti dei macchinari usati per frangere le olive.

- Al piano terra: quattro ingressi che introducano ai vari vani ad uso camera ognuno delle quali dotata di bagno privato, disimpegni e scale di collegamento al piano primo.

- Al piano primo con scale esterne si accede all’appartamento indipendente del custode (attualmente in uso senza titolo) composto da disimpegno, tre vani e due bagni e scale di collegamento al piano secondo composto da disimpegno, tre vani e due bagni di cui uno con antibagno.

Il fabbricato è completato da quattro camere ognuna con bagno privato.

E’ presente nella resede esclusiva piccolo manufatto elevato a due piani compreso il terrestre adibito a camera con bagno. Il primo piano a cui si accede mediante scala a chiocciola è composto da ampio locale e bagno.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 763,21.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Alessandro CINELLI in data 26 settembre 2017 e scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: 448.312,50

Offerta minima: 336.234,37





LOTTO TRE

Diritti della piena proprietà per l’intero sui seguenti beni immobili:

BENE N° 5

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricati ad uso rimesse/magazzini elevati a due piani oltre il terrestre. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento. E’ corredato da resede esclusiva. L’immobile è così distribuito :

- Al piano seminterrato/terra: quattro vani.

- Al piano terra/primo: tre vani di cui ad uno è possibile accedere anche da scale esterne.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 249,57.



BENE N° 6

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato ad uso rimessa/magazzino con la consistenza catastale di metri quadri 75 elevati a due piani oltre il terrestre. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento. E’ corredato da resede esclusiva.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 75,00.

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Alessandro CINELLI in data 26 settembre 2017 e scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: 72.562,50

Offerta minima: 54.421,87



LOTTO QUATTRO

Diritti della piena proprietà per l’intero sui seguenti beni immobili:

BENE N° 7

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova, 1543: fabbricato ad uso abitazione elevata a ad un solo piano. Vi si accede dalla strada comunale di Casanova. L’immobile è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento. E’ corredato da resede esclusiva. L’immobile è così distribuito:

- Al piano terra: ingresso/disimpegno, due vani, cucina e bagno.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 63,00.



BENE N° 8

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato ad uso rimessa/magazzino elevato ad un solo piano. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento.

L’immobile è così distribuito:

- Al piano terra: otto ingressi che introducono ad un unico vano.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 44,00.



BENE N°9

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato ad uso rimessa/magazzino. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento.

L’immobile è così distribuito:

- Al piano seminterrato/terra: due ingressi che introducono ad un unico vano.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 8,00.



BENE N°10

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato ad uso rimessa/magazzino. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata e servita da strade di collegamento. E’ corredato da resede esclusiva.

L’immobile è così distribuito:

- Al piano terra da ingresso che introduce ad un unico vano.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 4,00.



BENE N°11

In Comune di Lucca, frazione Balbano via di Casanova: fabbricato ad uso rimessa/magazzino. Il complesso è ubicato in zona collinare, poco urbanizzata, e servita da strade di collegamento. L’immobile è così distribuito:

- Al piano terra: quattro ingressi che introducono ai vari vani.



CONSISTENZA (superficie commerciale): Mq. 19,00.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Alessandro CINELLI in data 26 settembre 2017 e scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: 56.025,00

Offerta minima: 42.018,75





LOTTO CINQUE

Diritti della piena proprietà per l’intero sui seguenti beni immobili:

BENE N°12

In Comune di Lucca, frazione Balbano: foglio di mappa 143, corpo di terreni classificati al vigente

Regolamento Urbanistico agli artt. 29.1: aree boscate a copertura fitta; 27.4: aree agricole di interesse paesaggistico; art. 126: aree per attività ricettive.

N.B.: Sulla particella nr. 9, è stata realizzata una struttura adibita a campo da tennis senza nessuna autorizzazione edilizia, pertanto da ritenersi interamente abusiva.



CONSISTENZA catastale: Mq. 54.040.



BENE N°13

In Comune di Lucca, frazione Balbano: foglio di mappa 143 corpo di terreni classificati al vigente

Regolamento Urbanistico agli artt. 27.4: aree agricole di interesse paesaggistico; 126: aree per attività ricettive.



CONSISTENZA catastale: Mq. 3.640.



BENE N°14

In Comune di Lucca, frazione Balbano: foglio di mappa 143 corpo di terreno classificato al vigente

Regolamento Urbanistico agli artt. 27.4: aree agricole di interesse paesaggistico; 29.1: aree boscate a copertura fitta.



CONSISTENZA catastale: Mq. 1.450.



BENE N°15

In Comune di Lucca, frazione Balbano: foglio di mappa 143 corpo di terreni classificati al vigente Regolamento Urbanistico agli artt. 27.4: aree agricole di interesse paesaggistico; 29.1: aree boscate a copertura fitta.

CONSISTENZA catastale: Mq. 221.940.

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Alessandro CINELLI in data 26 settembre 2017 e scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com.



PREZZO BASE: 154.530,00

Offerta minima: 115.897,50



MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 31 ottobre 2018, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:

• Domanda di partecipazione redatta in bollo da 16,00 che dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie). La domanda dovrà contenere, inoltre, l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base, e la specificazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto. Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente;

• assegno circolare intestato a “Curatela fallimento n. 58/2017 Tribunale di Lucca”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;

• assegno circolare intestato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari al 2% + IVA del prezzo offerto, a titolo di diritti d’asta.

Nella formulazione dell’offerta si tenga conto:

- che l’immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta di acquisto;

- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta di acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta;

- che se l’offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;

- che se l’offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l’atto di nomina da cui ne risultino i poteri;

- che l’offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall’art. 583 del Codice di procedura civile;

- che gli offerenti che senza giustificato e documentato motivo abbiano omesso di partecipare alla gara sono sanzionati con la perdita di 1/10 della cauzione versata, a norma dell’art. 580, comma II C.p.c.;

La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e per quello precedente la vendita) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.

Il giorno 05 novembre 2018, alle ore 10:00, presso la Sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:

- in caso di partecipazione alla gara di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato, a condizione che l’offerta non sia inferiore al 75% del prezzo base;

- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:

o il prezzo base corrisponderà all’offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;

o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad 10.000,00 per i lotti n.1, 2, 3 e 4 e non inferiore ad 3.000,00 per il lotto n. 5;

o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di due minuti dalla presentazione della stessa;

All’esito della gara di aggiudicazione:

- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all’offerta.

- L’aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell’importo dei diritti d’asta, soggetti ad IVA, spettanti all’Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. nella misura del 2% da calcolarsi sul prezzo dell’aggiudicazione, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell’offerta.

- In relazione al LOTTO UNO, il possesso dei beni e dell’azienda sarà trasferibile ad altro soggetto soltanto alla scadenza del contratto di affitto di azienda stipulato con la Società SM Management S.r.l.s. che giungerà a scadenza il 18/11/2018. Per tale lotto, all’esito dell’aggiudicazione, il Curatore, entro dieci giorni, comunicherà via PEC all’affittuario il prezzo di aggiudicazione provvisoria in asta. L’affittuario potrà esercitare il diritto di prelazione mediante risposta a mezzo PEC, all’indirizzo della procedura concorsuale, entro cinque giorni dalla comunicazione della Curatela. L’affittuario potrà esercitare la prelazione senza obbligo di partecipare alla procedura competitiva di aggiudicazione.

- Se il Curatore, prima della firma dell’atto di trasferimento, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.

- L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall’Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.

- Nel caso di lotti con un costo particolarmente ingente, è possibile la rateizzazione del saldo prezzo in conformità a quanto disposto dall’art. 107, comma I, L. Fall. fatta vertenza che la fideiussione prestata sia di primario istituto di credito nazionale per un importo pari all’intero prezzo non versato e comunque il versamento del prezzo deve avere luogo entro un termine non superiore a dodici mesi.

- Entro il termine perentorio di 120 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L’adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Curatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell’art. 587 C.p.c..

Al momento di emissione dell’atto di trasferimento, da effettuarsi davanti a notaio scelto dalla parte aggiudicataria, lo stesso aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario acquirente, su apposito decreto emesso dal Giudice Delegato, ai sensi dell’art. 108, 2° comma, L.F.

VENDITA TELEMATICA

Modalità di presentazione dell’offerta telematica:

È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso l’offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” accessibile tramite apposita funzione “invia offerta” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di “posta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.

Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” è disponibile il “Manuale utente” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio dell’offerta telematica.

Non saranno accettate offerte trasmesse dopo il termine fissato per la presentazione dell’offerta d’asta.

Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione, è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo rispetto al termine fissato.

Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa l’offerta telematica non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta.

Versamento della cauzione:

Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: “Versamento cauzione”.

A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari al 2% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: “Acconto compenso I.V.G.”.

Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.

Le cauzioni si riterranno versate solamente se l’importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.

La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente l’offerta.

Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell’offerta ed è ad esclusivo carico dell’offerente.

Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.

Per ricevere assistenza l’utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.

Partecipazione alle operazioni di vendita:

Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazione, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l’orario previsto per l’avvio delle operazioni di vendita.

Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all’I.V.G. nel luogo fisico in cui si svolge la vendita; le buste presentate in forma tradizionale saranno aperte alla presenza del banditore; tali offerte saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.

Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” disponibile all’interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.

Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.

La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. Tra un’offerta ed una successiva offerta potrà trascorrere un tempo massimo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.

La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio del bene.



PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com



Per ricevere ogni altra informazione pertinente, rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it.

Lucca, lì 21 settembre 2018

LA DIREZIONE

Allegati

Modalità di partecipazione

SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI IN CUSTODIA CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO “PRENOTA LA VISITA” ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI’ DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL’ASTA.

Ubicazione del bene
  • VIA CASANOVA I, 1600 - FRAZ. BALBANO
    55100- LUCCA (LU)
Mappa
Informazioni sulla procedura
  • Lucca
  • Fallimento N° 58/2017
  • Giudice: DR. GIACOMO LUCENTE
  • C.T.U.: GEOM. ALESSANDRO CINELLI
  • Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
  • Da mostrare per validazione xhtml