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FALL. 160/2015 CUSTODIA - LOTTO I: APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE SITUATO NEL COMUNE DI LUCCA, FRAZ. MONTE SAN QUIRICO, VIA DI SANT'ALESSIO, TRAV. II.

SUPERFICIE COMPLESSIVA: MQ. 7848,00.

Prezzo base € 84.375,00
Offerta minima € 63.281,25
Offerte entro il 07.12.2018 alle ore 12:00.
Data vendita: 10.12.2018 alle ore 15:00

La vendita avrà luogo presso: SALA ASTE I.V.G.: VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - LUCCA.
Senza incanto
Scheda aggiornata il 08.11.2018 alle ore 10:00
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE

DEI TRIBUNALI DI LUCCA E MASSA

Viale San Concordio, 996/B – 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; fax: 0583 418557;

e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com



TRIBUNALE DI LUCCA

FALLIMENTO N° 160/2015 R.G. Fall.



Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE

Curatore: Dott.ssa Carolina MARCHI



Il giorno 10 dicembre 2018 alle ore 15:00

presso la sede dell’I.V.G. di Lucca in Viale San Concordio, 996/B

si procederà alla VENDITA senza incanto sincrona mista

del seguente bene immobile:



(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 07 dicembre 2018 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)





LOTTO UNO



Appezzamento di terreno edificabile, di natura pianeggiante, dalla forma irregolare ed incolto, della superficie catastale complessiva pari a mq. 7.848, posto in Comune di Lucca (LU), frazione Monte San Quirico, attualmente accessibile dalla traversa II di Via di Sant’Alessio il tutto in assenza di regolamentazione specifica.

Nel vigente strumento urbanistico comunale risulta ricompreso parte in zona “ Aree residenziali collinari – CU, OU, QU, DU ”, parte in zona “Viabilità” e parte in zona “Aree per parcheggi pubblici o di uso pubblico”. Si precisa che sull’area in esame risulta essere stato rilasciato dall’Amministrazione Comunale di Lucca (LU) il Permesso di Costruire nº 197 del 1° luglio 2010 avente ad oggetto la “costruzione di un complesso residenziale composto da otto unità abitative unifamiliari, sistemazione dell’area pertinenziale e realizzazione di un parcheggio pubblico”, ad oggi decaduto nei termini di validità.

L’appezzamento di terreno così come sopra descritto risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Lucca (LU), al giusto conto della fallita società, nel foglio di mappa 103, dalla particella 276, di qualità seminativo irriguo, classe 2, superficie 7.848 mq., Reddito Dominicale pari ad € 58,71 e Reddito Agrario pari ad € 54,72.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Gabriele RINALDI

scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com nonché sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.



PREZZO BASE: € 84.375,00

Offerta minima: € 63.281,25



LOTTO DUE



I diritti pari all’intera piena proprietà su di un appezzamento di terreno in gran parte edificabile e per la restante parte, agricolo, di natura pianeggiante, dalla forma pressoché regolare, attualmente incolto ed in stato di abbandono, della superficie catastale complessiva pari a mq. 4.330, posto in Comune di Capannori (LU), frazione Carraia, con accesso diretto dalla Via di Tiglio.

Nel vigente strumento urbanistico comunale risulta ricompreso parte in zona “Area di sede stradale”, parte in zona “Aree agricole periurbane”, e parte in zona “Ambito normativo destinato alla nuova edificazione residenziale di completamento (3 alloggi)”

inoltre risulta essere stato rilasciato dall’Amministrazione Comunale di Capannori (LU) il Permesso di Costruire nº P08/0270 dell’11 febbraio 2009 avente ad oggetto la “realizzazione di n. 3 fabbricati per civile abitazione monofamiliari di cui al progetto unitario n. 6/2008”, ad oggi il permesso risulta decaduto.

L’appezzamento di terreno così come sopra descritto risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Capannori (LU), al giusto conto della fallita società, nel foglio di mappa 88, dalla particella 115, di qualità seminativo irriguo arborato, classe 1, superficie 2.090 mq., Reddito Dominicale pari ad €. 20,29 e Reddito Agrario pari ad €. 15,11, e dalla particella 116, di qualità seminativo irriguo, classe 1, superficie 2.240 mq., Reddito Dominicale pari ad €. 21,75 e Reddito Agrario pari ad €. 16,20.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Gabriele RINALDI

scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com nonché sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.



PREZZO BASE: € 67.500,00

Offerta minima: € 50.625,00

MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 07 dicembre 2018, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:

• Domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie). La domanda dovrà contenere, inoltre, l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base, e la specificazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto. Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente;

• assegno circolare intestato a “Fallimento Visco Group S.r.l.”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;

• assegno circolare intestato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari all’ 1% + IVA del prezzo offerto, a titolo di acconto su compenso.

Nella formulazione dell’offerta si tenga conto:

- che l’immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta di acquisto;

- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta di acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta;

- che se l’offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;

- che se l’offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l’atto di nomina da cui ne risultino i poteri;

- che l’offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall’art. 583 del Codice di procedura civile;

La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e per quello precedente la vendita) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.

Il giorno 10 dicembre 2018, alle ore 15.00, presso la sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:

- in caso di partecipazione di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato;

- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:

o il prezzo base corrisponderà all’offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;

o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 1.000,00 per i Lotti n. 1 e 2;

o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di n° 2 (due) minuti dalla presentazione della stessa;

All’esito della gara di aggiudicazione:

- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all’offerta.

- L’aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell’importo del compenso, soggetto ad IVA, spettante all’Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. da calcolarsi sul prezzo dell’aggiudicazione secondo i seguenti scaglioni progressivi, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell’offerta:

o fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 300.001,00 ad € 750.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 750.000,01 ad € 1.500.000,00: fisso € 10.000,00;

o da € 1.500.000,01 ad € 3.000.000,00: fisso € 12.000,00;

o oltre € 3.000.000,00: fisso € 15.000,00.

- L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall’Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.

- Se il Curatore, entro dieci giorni dal deposito in Cancelleria del verbale di aggiudicazione, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.

- Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L’adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Curatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell’art. 587 C.p.c..

Al momento di emissione dell’atto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell’acquirente.

VENDITA TELEMATICA

Modalità di presentazione dell’offerta telematica:

È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso l’offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” accessibile tramite apposita funzione “invia offerta” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di “posta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.

Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” è disponibile il “Manuale utente” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio dell’offerta telematica.

Non saranno accettate offerte trasmesse dopo il termine fissato per la presentazione dell’offerta d’asta.

Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione, è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo rispetto al termine fissato.

Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa l’offerta telematica non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta.

Versamento della cauzione:

Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: “Versamento cauzione”.

A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari all’ 1% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: “Acconto compenso I.V.G.”.

Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.

Le cauzioni si riterranno versate solamente se l’importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.

La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente l’offerta.

Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell’offerta ed è ad esclusivo carico dell’offerente.

Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.

Per ricevere assistenza l’utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.

Partecipazione alle operazioni di vendita:

Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazione, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l’orario previsto per l’avvio delle operazioni di vendita.

Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all’I.V.G. nel luogo fisico in cui si svolge la vendita; le buste presentate in forma tradizionale saranno aperte alla presenza del banditore; tali offerte saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.

Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” disponibile all’interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.

Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.

La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. Tra un’offerta ed una successiva offerta potrà trascorrere un tempo massimo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.

La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio del bene.



PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com



Per ricevere ogni altra informazione rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it.

Lucca, lì 03 ottobre 2018

LA DIREZIONE

Allegati

Modalità di partecipazione

SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI IN CUSTODIA CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO “PRENOTA LA VISITA” ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI’ DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL’ASTA.

Ubicazione del bene
  • VIA DI SANT'ALESSO, TRAV. II - MONTE SAN QUIRICO
    55100- LUCCA (LU)
Mappa
Informazioni sulla procedura
  • Lucca
  • Fallimento N° 160/15
  • Giudice: DR. GIACOMO LUCENTE
  • C.T.U.: GEOM. GABRIELE RINALDI
  • Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
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