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CONC. PREV. 73/2013 CUSTODIA - LOTTO III: COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO SITO IN MASSAROSA (LU), FRAZ. CORSANICO, LOC. VILLA MAGGIORE, VIA DI RIPAIO.

FABBRICATO UBICATO IN ZONA PANORAMICA.

CORREDATO DA GIARDINO E ULIVETO DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 34.402,00.

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Prezzo base € 527.360,00
Offerta minima € 395.520,00
Offerte entro il: 25-10-2018 12:00:00
Data della vendita: 26-10-2018 15:30:00
SENZA INCANTO
Modalità vendita: SINCRONA MISTA
Luogo vendita:
VIALE SAN CONCORDIO
55100 Lucca Lucca
Toscana Italia

Scheda pubblicata sul PVP il 25-09-2018

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE
DEI TRIBUNALI DI LUCCA E MASSA
Viale San Concordio, 996/B – 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; fax: 0583 418557;
e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com

CONC. PREV. N° 73/2013 R.G. Fall. – Tribunale di Lucca
Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE
Liquidatore: Rag. Alessandro GIANNECCHINI

Il giorno 26 ottobre 2018 alle ore 15:30
presso la sede dell’I.V.G. di Lucca in Viale San Concordio, 996/B
si procederà alla VENDITA senza incanto sincrona mista
del seguente bene immobile:

(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 25 ottobre 2018 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)

LOTTO TRE

Complesso immobiliare a destinazione residenziale attualmente allo stato grezzo, composto da ampio fabbricato colonico, elevato su tre piani compreso il terrestre oltre piano sottotetto, e da antistante fabbricato più piccolo (ex stalla), elevato su due piani, corredati di circostante resede ad uso giardino oltre a terreni in parte adesi alla resede in parte posti poco distanti ad uliveto. Il tutto sito in Comune di Massarosa (LU), frazione Corsanico, località villa Maggiore, con accesso dalla via vicinale di Ripaio.
Il fabbricato è ubicato in zona panoramica e gode di una bella vista sulla vallata sottostante, da questa posizione si può ammirare in lontananza il lago di Massaciuccoli.
A lavori ultimati ciascun fabbricato sarà così distribuito:
- il fabbricato colonico sarà composto al piano terra, al quale si accede dal giardino, da vano ad uso camera-studio, disimpegno con scala di accesso al piano superiore, stanza armadi e bagno; al piano primo, a cui si accede dal piano terra, disimpegno, locale lavanderia, camera matrimoniale con bagno, altro disimpegno da cui si accede a due stanze armadi e ad altre due camere ognuna con bagno.
Al piano secondo, con accesso sia dal piano primo con rampa di scale interna che dalla resede esterna direttamente nel soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno, ampia sala con rampa di scale per accedere al piano sottotetto.
Il piano sottotetto si compone di un unico ampio vano pluriuso.
- il fabbricato più piccolo si sviluppa su due piani composti il piano terra da soggiorno- pranzo di ingresso, angolo cottura, piccolo disimpegno e bagno; al piano primo, a cui si accede dal piano terra con rampa di scale interna, camera matrimoniale, camera singola, bagno.
Si fa rilevare che è già stata rilasciata una autorizzazione per costruire una piscina sui terreni che corredano il complesso, autorizzazione oggi decaduta.
Il tutto corredato di circostante giardino e di vari appezzamenti di terreno.

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica, e successive integrazioni, redatta dal Dott. Ing. Stefano KOSTNER e scaricabile dai siti web ivglucca.com, astagiudiziaria.com nonché sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.

PREZZO BASE: € 527.360,00
Offerta minima: € 395.520,00

LOTTO QUATTRO

N° 9 villette a schiera, facenti parte di un complesso residenziale composto di 10 villette a schiera corredato di parcheggio e spazi di manovra oltre ad aree a giardino. Il tutto posto nel Comune di Gallicano, frazione di Bolognana, via del Picchio.
Più precisamente si tratta di un complesso in avanzata fase di ultimazione lavori, composto da dieci villette a schiera elevate su due piani, di cui solo 9 in vendita con il presente lotto, ognuna con giardino in proprietà esclusiva, corredato di aree a comune ad uso parcheggio, passo e spazi di manovra, oltre a due aree destinate a giardino condominiale.
Allo stato due villette poste sul retro del complesso (subalterni 10 e 11) sono di fatto inaccessibili in quanto il Comune non ha ancora realizzato la viabilità e il parcheggio pubblici previsti nel piano regolatore.
In merito alla citata strada pubblica da realizzare, da informazioni assunte presso l’ufficio Lavori Pubblici del comune di Gallicano, risulta che nel Programma Triennale delle Opere Pubbliche 2015-2017, recentemente approvato con D.C.C. n. 24 del 30.07.2015, non è programmata la realizzazione della citata strada.
N.B. Si fa rilevare che solo 9 delle 10 Unità immobiliari che compongono il complesso sono in vendita con il presente lotto in quanto la villetta contraddistinta con il sub.12 è oggetto di permuta alla Sig.ra ******* ******* come previsto nell’atto di provenienza del terreno su cui è stato edificato il complesso di cui in appresso.
Le villette si possono suddividere nelle seguenti tre tipologie:
- le due villette lato via del Picchio (subalterni 3 e 4) si compongono al piano terra di soggiorno con vano scale di accesso al piano primo, cucina e bagno; al piano primo di disimpegno, bagno, due camere, di cui una matrimoniale, con accesso a terrazzo. Sono corredate di giardino privato a cui si accede dal passo a comune.
- due villette poste sul retro delle precedenti (subalterni 5 e 6) composte al piano terra di soggiorno con scala di accesso al piano superiore, disimpegno, bagno, cucina; al piano primo disimpegno, due bagni, tre camere da letto di cui una matrimoniale, dalle quali si accede a tre terrazzi di cui uno a vasca posto al centro del piano . Sono corredate di due resedi di cui una antistante e una posta sul retro.
- cinque villette poste sul retro (subalterni 7-8-9-10-11) composte al piano terra di cucina, soggiorno, vano scale di accesso al piano primo, servizio igienico sottoscala; al piano mezzanino vano ripostiglio-lavanderia; al piano primo disimpegno, bagno, due camere di cui una matrimoniale, con accesso a terrazzo. Sono corredate di antistante resede esclusiva oltre ad altra resede interna.

Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica, e successive integrazioni, redatta dal Dott. Ing. Stefano KOSTNER e scaricabile dai siti web ivglucca.com, astagiudiziaria.com nonché sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.

PREZZO BASE: € 345.600,00
Offerta minima: € 259.200,00

MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 25 ottobre 2018, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:
• Domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie). La domanda dovrà contenere, inoltre, l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base, e la specificazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto. Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente;
• assegno circolare intestato a “Concordato preventivo N° 73/2013 Tribunale di Lucca”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;
• assegno circolare intestato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari all’ 1% + IVA del prezzo offerto, a titolo di acconto su compenso.
Nella formulazione dell’offerta si tenga conto:
- che l’immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta di acquisto;
- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta di acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta;
- che se l’offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;
- che se l’offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero l’atto di nomina da cui ne risultino i poteri;
- che l’offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dall’art. 583 del Codice di procedura civile;
La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e per quello precedente la vendita) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.
Il giorno 26 ottobre 2018, alle ore 15.30, presso la sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:
- in caso di partecipazione di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato;
- nel caso siano state depositate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:
o il prezzo base corrisponderà all’offerta più alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;
o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 10.000,00;
o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato l’offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di n° 2 (due) minuti dalla presentazione della stessa;
All’esito della gara di aggiudicazione:
- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme all’offerta.
- L’aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dell’importo del compenso, soggetto ad IVA, spettante all’Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. da calcolarsi sul prezzo dell’aggiudicazione secondo i seguenti scaglioni progressivi, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dell’offerta:
o fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;
o da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione;
o da € 300.001,00 ad € 750.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione;
o da € 750.000,01 ad € 1.500.000,00: fisso € 10.000,00;
o da € 1.500.000,01 ad € 3.000.000,00: fisso € 12.000,00;
o oltre € 3.000.000,00: fisso € 15.000,00.
- L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dall’Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.
- Se il Liquidatore, prima della firma dell’atto di trasferimento, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.
- Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. L’adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dell’attestazione dell’avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Liquidatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dell’art. 587 C.p.c..
Al momento di emissione dell’atto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario acquirente.
VENDITA TELEMATICA
Modalità di presentazione dell’offerta telematica:
È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso l’offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” accessibile tramite apposita funzione “invia offerta” presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di “posta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.
Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale “Offerta Telematica” è disponibile il “Manuale utente” messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio dell’offerta telematica.
Non saranno accettate offerte trasmesse dopo il termine fissato per la presentazione dell’offerta d’asta.
Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione, è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo rispetto al termine fissato.
Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa l’offerta telematica non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta.
Versamento della cauzione:
Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: “Versamento cauzione”.
A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari all’ 1% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: “Acconto compenso I.V.G.”.
Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.
Le cauzioni si riterranno versate solamente se l’importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.
La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente l’offerta.
Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dell’offerta ed è ad esclusivo carico dell’offerente.
Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.
Per ricevere assistenza l’utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.
Partecipazione alle operazioni di vendita:
Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazione, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l’orario previsto per l’avvio delle operazioni di vendita.
Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all’I.V.G. nel luogo fisico in cui si svolge la vendita; le buste presentate in forma tradizionale saranno aperte alla presenza del banditore; tali offerte saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.
Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” disponibile all’interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.
Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.
La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. Tra un’offerta ed una successiva offerta potrà trascorrere un tempo massimo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.
La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte migliorative rispetto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio del bene.

PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com

Per ricevere ogni altra informazione rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it.
Lucca, lì 01 agosto 2018 LA DIREZIONE

Dati del lotto

Codice: 3
Genere: IMMOBILI
Categoria: IMMOBILE RESIDENZIALE

Ubicazione:FRAZIONE CORSANICO, LOCALITA' VILLA MAGGIORE
55054 Massarosa Lucca
Toscana Italia

Descrizione IT: COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO, COMPOSTO DA AMPIO FABBRICATO COLONICO, ELEVATO SU TRE PIANI COMPRESO IL TERRESTRE OLTRE PIANO SOTTOTETTO, E DA ANTISTANTE FABBRICATO PIU' PICCOLO (EX STALLA), ELEVATO SU DUE PIANI, CORREDATO DA CIRCOSTANTE RESEDE AD USO GIARDINO OLTRE A TERRENI IN PARTE ADESI ALLA RESEDE IN PARTE POCO DISTANTI AD ULIVETO

Dati dei beni

CONC. PREV. 73/2013 CUSTODIA - LOTTO III: COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO SITO IN MASSAROSA (LU), FRAZ. CORSANICO, LOC. VILLA MAGGIORE, VIA DI RIPAIO.
Tipologia: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE

Ubicazione:FRAZIONE CORSANICO, LOCALITA' VILLA MAGGIORE
55054 Massarosa Lucca
Toscana Italia

Descrizione IT: COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE ATTUALMENTE ALLO STATO GREZZO, COMPOSTO DA AMPIO FABBRICATO COLONICO, ELEVATO SU TRE PIANI COMPRESO IL TERRESTRE OLTRE PIANO SOTTOTETTO, E DA ANTISTANTE FABBRICATO PIU' PICCOLO (EX STALLA), ELEVATO SU DUE PIANI, CORREDATO DA CIRCOSTANTE RESEDE AD USO GIARDINO OLTRE A TERRENI IN PARTE ADESI ALLA RESEDE IN PARTE POCO DISTANTI AD ULIVETO

Allegati

Modalità di partecipazione

SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI IN CUSTODIA CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO “PRENOTA LA VISITA” ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI’ DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL’ASTA.

Pagamento contributo

Spesa prenotata debito: false
Contributo non dovuto: false

Siti

Tipologia: sito pubblicita
Nominativo: www.ivglucca.com
url: www.ivglucca.com
Tipologia: gestore delle vendite
Nominativo: http://www.spazioaste.it
url: http://www.spazioaste.it
Tipologia: sito pubblicita
Nominativo: http://www.astalegale.net
url: http://www.astalegale.net
Ubicazione del bene
  • VIA DI RIPAIO - LOC. VILLA MAGGIORE
    55054- MASSAROSA (LU)
Mappa
Informazioni sulla procedura
  • Tribunale: Tribunale di LUCCA
  • Registro: PROCEDURE CONCORSUALI
  • Rito: NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
  • Numero: 73
  • Anno: 2013
  • Fallimento N° 73/2013
  • Istituto Vendite Giudiziarie: LUCCA IVG
    Cod.Fisc.:LVSRNI64R68G702G
    email: custodieivg@gmail.com
    tel.: 0583418555

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