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Guida all'acquisto

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CONC. PREV. 38/2014 CUSTODIA - LOTTO II: FABBRICATO AD USO LAVORAZIONE ARTIGIANALE POSTO IN CAPANNORI (LU), FRAZ. GUAMO, VIA DI SOTTOMONTE, 124.

SUPERFICIE COMPLESSIVA: 4.970,00 MQ.

CORREDATO DA TERRENO PERTINENZIALE AD USO PIAZZALE DI MANOVRA E STOCCAGGIO MERCI.

Prezzo base € 146.250,00
Offerte entro il 19.10.2018 alle ore 12:00.
Data vendita: 22.10.2018 alle ore 12:00

La vendita avrà luogo presso: SALA ASTE I.V.G.: VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - 55100 LUCCA.
Senza incanto
Scheda aggiornata il 03.08.2018 alle ore 08:00
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE

DEI TRIBUNALI DI LUCCA E MASSA

Viale San Concordio, 996/B â€â€œ 55100 Lucca; tel.: 0583 418555; fax: 0583 418557;

e-mail: ivg-lucca@email.it; sito web: www.ivglucca.com



TRIBUNALE DI LUCCA

CONC. PREV. N° 38/2014 R.G. Fall.

Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE

Liquidatore giudiziale: Dott. Massimo LEONE



Il giorno 22 ottobre 2018 alle ore 15:30

presso la sede dellâ€â„˘I.V.G. di Lucca in Viale San Concordio, 996/B

si procederà alla VENDITA senza incanto sincrona mista

del seguente bene immobile:



(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 19 OTTOBRE 2018 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)



LOTTO UNO



Fabbricato ad uso commerciale per lâ€â„˘esposizione di mobili da arredamento ed uso magazzino, elevato su tre piani fuori terra compresi lâ€â„˘edificato ed un sottotetto, corredato di resede esclusiva in parte adibita a parcheggio il tutto ubicato nel Comune di Capannori (LU), frazione di Guamo, via di Sottomonte, 27/A.

La superficie è di circa mq. 767 al piano terra, replicata ai piani primo e secondo, mentre il sottotetto copre una superficie di circa mq. 754.

A corredo vi è terreno di pertinenza esclusiva della superficie catastale di mq. 4178 compresa lâ€â„˘area coperta dai fabbricati, adibito in parte a parcheggio, della superficie scoperta pari a circa mq. 3191.

Corredato altresÏ da ogni pertinenza ed adiacenza, diritto, azione o ragione, servitÚ e comodi, censi, vincoli o livelli, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova a corpo e non a misura.

Vi si accede direttamente da sud dalla via di Sottomonte, mediante ingresso privato che si apre direttamente sulla pubblica via.

Identificazione catastale: Foglio 91, particella 2426, sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/7; foglio 91, particella 2449 (catasto fabbricati), categoria C/2; foglio 91, particella 32, 2449, 1967, 1968, 1969, 1971, 1973 (catasto terreni).

Stato di occupazione: il bene è attualmente concesso in locazione nel pieno rispetto della procedura con le cui esigenze deve essere assolutamente compatibile, in forza di contratto stipulato in data 14-10-2016 e registrato il 25-10-2016 che non potrà ostacolare la vendita degli immobili sopra scritti.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Riccardo POGGI

scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com nonchÊ sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.



PREZZO BASE: € 1.473.750,00







LOTTO DUE



Fabbricato adibito a lavorazione artigianale composto da un corpo di fabbrica principale oltre ad altri manufatti e corpi accessori, ad un solo piano fuori terra e corredato da terreno pertinenziale ad uso piazzale di manovra e stoccaggio merci per unâ€â„˘area di circa mq. 4.970 compresa lâ€â„˘area coperta dai fabbricati, il tutto ubicato nel Comune di Capannori (LU), frazione di Guamo, via di Sottomonte, 124.

Il corpo principale ospita il magazzino, il laboratorio e nella porzione lato nord ospita n. 2 vani uso ufficio oltre bagno ed antibagno. In aderenza sud del detto fabbricato principale si trovano n. 2 tettoie aperte ed un silos. Poco discosti vi sono altri manufatti, separati tra loro, ad uso spogliatoi, WC, ripostiglio, n. 2 tettoie aperte, cabina elettrica e magazzino stoccaggio, questâ€â„˘ultimo realizzato con struttura tipo â€Ĺ“serraâ€Â in metallo e policarbonato.

Il capannone principale copre una superficie di circa mq. 613 di cui circa mq. 38 per uso uffici e servizi. Il piazzale di manovra e stoccaggio merci ha unâ€â„˘area di circa mq. 4.008.

Corredato altresÏ da ogni pertinenza e adiacenza, diritto, azione o ragione, servitÚ e comodi, censi, vincoli o livelli; nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, a corpo e non a misura.

Vi si accede direttamente da nord dalla via di Sottomonte, mediante ingresso privato.

Identificazione catastale: foglio 91, particella 1160, sub 4 (catasto fabbricati), categoria D/1; foglio 92, particella 1160, sub 5 (catasto fabbricati), categoria D/1; porzione di foglio 92, particella 1160 (catasto terreni) ente urbano, della superficie catastale di mq. 6.550, privo di intestazione.



Per la descrizione dettagliata si veda la perizia di consulenza tecnica redatta dal Geom. Riccardo POGGI

scaricabile dai siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com nonchÊ sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche.



PREZZO BASE: € 146.250,00





MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE

Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 19 ottobre 2018, presso gli Uffici dellâ€â„˘Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:

â€Â˘ Domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare le complete generalità dellâ€â„˘offerente, lâ€â„˘indicazione del codice fiscale e, nellâ€â„˘ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; in caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti allâ€â„˘offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie). La domanda dovrà contenere, inoltre, lâ€â„˘indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base indicato, e la specificazione di aver preso visione del bando e di accettarne integralmente il contenuto. Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dellâ€â„˘offerente (e del coniuge se in comunione dei beni);

â€Â˘ assegno circolare intestato a â€Ĺ“Conc. prev. L.P. S.r.l.â€Â, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;

â€Â˘ assegno circolare intestato a â€Ĺ“So.Fi.R. S.r.l.â€Â di un importo pari allâ€â„˘ 1% + IVA (al 22%) del prezzo offerto, a titolo di acconto su compenso.

Nella formulazione dellâ€â„˘offerta si tenga conto:

- che lâ€â„˘immobile non potrà essere intestato a soggetto diverso da quello che sottoscrive lâ€â„˘offerta di acquisto;

- che se lâ€â„˘offerente comprende piÚ soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta di acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta;

- che se lâ€â„˘offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, lâ€â„˘offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione allâ€â„˘acquisto;

- che se lâ€â„˘offerente agisce quale legale rappresenta di altro soggetto, dovrà essere allegato il certificato del registro delle imprese, ovvero lâ€â„˘atto di nomina da cui ne risultino i poteri;

- che lâ€â„˘offerta di acquisto potrà essere presentata anche secondo le forme previste dallâ€â„˘art. 583 del Codice di procedura civile;

La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nÊ potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente la eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per lâ€â„˘anno corrente e per quello precedente la vendita) per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.

Il giorno 22 ottobre 2018, alle ore 15.30, presso la sala aste dellâ€â„˘I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:

- in caso di partecipazione di un unico offerente, lâ€â„˘immobile verrà comunque allo stesso aggiudicato;

- nel caso siano state depositate piÚ offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che si svolgerà secondo le seguenti modalità:

o il prezzo base corrisponderà allâ€â„˘offerta piÚ alta presentata. Nel caso di parità tra le offerte sarà considerata quella depositata prima in ordine di tempo;

o tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 10.000,00 per il Lotto I ed € 2.000,00 per il Lotto II;

o risulterà aggiudicatario provvisorio il soggetto che avrà formulato lâ€â„˘offerta maggiore senza che vi sia stato alcun rilancio nel tempo di n° 2 (due) minuti dalla presentazione della stessa;

Allâ€â„˘esito della gara di aggiudicazione:

- A ciascun offerente che non risulterà aggiudicatario saranno immediatamente restituiti entrambi gli assegni circolari precedentemente depositati insieme allâ€â„˘offerta.

- Lâ€â„˘aggiudicatario dovrà corrispondere il pagamento dellâ€â„˘importo del compenso, soggetto ad IVA, spettante allâ€â„˘Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. da calcolarsi sul prezzo dellâ€â„˘aggiudicazione secondo i seguenti scaglioni progressivi, detraendo, quindi, quanto già versato al momento del deposito dellâ€â„˘offerta:

o fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 300.001,00 ad € 750.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione;

o da € 750.000,01 ad € 1.500.000,00: fisso € 10.000,00;

o da € 1.500.000,01 ad € 3.000.000,00: fisso € 12.000,00;

o oltre € 3.000.000,00: fisso € 15.000,00.

- Lâ€â„˘offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà versare il saldo prezzo usufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale sullo stesso immobile oggetto di vendita. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno essere erogate direttamente dallâ€â„˘Istituto mutuante mediante consegna di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura.

- Se il Liquidatore, prima della firma dellâ€â„˘atto di trasferimento, dovesse ricevere unâ€â„˘offerta irrevocabile dâ€â„˘acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dellâ€â„˘art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.

- Entro il termine perentorio di 60 giorni decorrenti dallâ€â„˘avvenuta aggiudicazione, lâ€â„˘aggiudicatario provvisorio dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo, detratta la cauzione già versata. Lâ€â„˘adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente della procedura. Copia dellâ€â„˘attestazione dellâ€â„˘avvenuto versamento dovrà essere esibita entro tre giorni presso lo studio del Liquidatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, e degli altri oneri, diritti e spese lâ€â„˘aggiudicazione sarà revocata e lâ€â„˘aggiudicatario perderà le somme fino ad allora versate. In tal caso, inoltre, potrà essere addebitata lâ€â„˘eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzarsi nella successiva aggiudicazione ad altro offerente, ai sensi dellâ€â„˘art. 587 C.p.c..

Al momento di emissione dellâ€â„˘atto di trasferimento lâ€â„˘aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quantâ€â„˘altro necessario per lâ€â„˘emissione, registrazione e trascrizione dellâ€â„˘atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. Lâ€â„˘espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti allâ€â„˘atto di trasferimento avverrà a cura e spese dellâ€â„˘aggiudicatario acquirente.

VENDITA TELEMATICA

Modalità di presentazione dellâ€â„˘offerta telematica:

È possibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In questo caso lâ€â„˘offerta deve essere redatta mediante il Modulo web ministeriale â€Ĺ“Offerta Telematicaâ€Â accessibile tramite apposita funzione â€Ĺ“invia offertaâ€Â presente allâ€â„˘interno dellâ€â„˘annuncio pubblicato sul portale www.spazioaste.it. Una volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il portale consentirà la generazione dellâ€â„˘offerta telematica che dovrà essere inviata ad un apposito indirizzo di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia mediante apposita casella di â€Ĺ“posta elettronica certificata per la vendita telematicaâ€Â oppure, in mancanza di tale apposito indirizzo, dovrà essere sottoscritta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di posta elettronica certificata.

Nella pagina web iniziale Modulo web ministeriale â€Ĺ“Offerta Telematicaâ€Â è disponibile il â€Ĺ“Manuale utenteâ€Â messo a disposizione dal Ministero della Giustizia contenente le indicazioni per la compilazione e lâ€â„˘invio dellâ€â„˘offerta telematica.

Non saranno accettate offerte trasmesse dopo il termine fissato per la presentazione dellâ€â„˘offerta dâ€â„˘asta.

Onde evitare la non completa e quindi mancata trasmissione della documentazione, è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo rispetto al termine fissato.

Le offerte presentate sono irrevocabili. Una volta trasmessa lâ€â„˘offerta telematica non sarà piÚ possibile modificare o cancellare lâ€â„˘offerta dâ€â„˘asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso in modo segreto. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate allâ€â„˘indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare lâ€â„˘invio dellâ€â„˘offerta.

Versamento della cauzione:

Ciascun concorrente, per essere ammesso alla vendita telematica, deve comprovare lâ€â„˘avvenuta costituzione di una cauzione provvisoria a garanzia dellâ€â„˘offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dellâ€â„˘acquisto. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto le cui coordinate sono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la seguente causale: â€Ĺ“Versamento cauzioneâ€Â.

A titolo di acconto sul compenso I.V.G. è richiesto un ulteriore versamento di un importo pari allâ€â„˘ 1% + IVA del prezzo offerto da effettuarsi tramite bonifico sul c/c indicato con la causale: â€Ĺ“Acconto compenso I.V.G.â€Â.

Onde consentire il corretto accredito delle cauzioni sul suddetto conto i bonifici dovranno essere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la presentazione delle offerte.

Le cauzioni si riterranno versate solamente se lâ€â„˘importo risulterà effettivamente accreditato sul conto corrente intestato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la presentazione delle offerte.

La copia delle contabili dei versamenti devono essere allegate nella busta telematica contenente lâ€â„˘offerta.

Il mancato accredito del bonifico sul conto indicato è causa di nullità dellâ€â„˘offerta ed è ad esclusivo carico dellâ€â„˘offerente.

Al termine della gara, i bonifici saranno restituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non siano aggiudicatari.

Per ricevere assistenza lâ€â„˘utente potrà inviare una e-mail all’indirizzo garaimmobiliare@astalegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013.

Partecipazione alle operazioni di vendita:

Nelle tre ore precedenti lâ€â„˘inizio delle operazione, e comunque entro mezzâ€â„˘ora dallâ€â„˘inizio delle stesse, Astalegale.net invierà allâ€â„˘indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare lâ€â„˘invio dellâ€â„˘offerta, le credenziali per lâ€â„˘accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro lâ€â„˘orario previsto per lâ€â„˘avvio delle operazioni di vendita.

Gli offerenti che hanno formulato lâ€â„˘offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi allâ€â„˘I.V.G. nel luogo fisico in cui si svolge la vendita; le buste presentate in forma tradizionale saranno aperte alla presenza del banditore; tali offerte saranno riportate nel portale a cura del gestore della vendita e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche.

Gli offerenti che hanno formulato lâ€â„˘offerta in via telematica partecipano collegandosi al portale www.immobiliare.spazioaste.it e seguendo le indicazioni riportate nel â€Ĺ“Manuale utenteâ€Â disponibile allâ€â„˘interno del portale stesso; le buste presentate con modalità telematica saranno aperte attraverso il portale e rese visibili agli offerenti presenti innanzi al banditore.

Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide.

La gara, che si svolgerà con modalità sincrona mista, avrà inizio al termine delle operazioni per lâ€â„˘esame delle offerte, salvo eventuali modifiche che verranno tempestivamente comunicate dal gestore della vendita al termine dellâ€â„˘apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara. Tra unâ€â„˘offerta ed una successiva offerta potrà trascorrere un tempo massimo di n° 2 (due) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti presenti innanzi al banditore saranno riportati nel portale a cura del gestore e rese visibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connessi al portale saranno resi visibili tramite il portale ai partecipanti presenti innanzi al banditore.

La gara telematica sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte migliorative rispetto allâ€â„˘ultima offerta valida. Lâ€â„˘offerente che avrà fatto lâ€â„˘ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio del bene.



PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com



Per ricevere ogni altra informazione relativa alla vendita rivolgersi allâ€â„˘ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it.

Lucca, lÏ 11 luglio 2018

LA DIREZIONE

Allegati

Modalità di partecipazione

SI COMUNICA A TUTTI GLI INTERESSATI A VISIONARE GLI IMMOBILI IN CUSTODIA CHE LA RICHIESTA DEVE ESSERE EFFETTUATA CLICCANDO SUL TASTO “PRENOTA LA VISITA” ENTRO E NON OLTRE LE ORE 12.00 DEL LUNEDI’ DELLA SETTIMANA ANTECEDENTE ALL’ASTA.

Ubicazione del bene
  • VIA DI SOTTOMONTE, 124 - FRAZ. GUAMO
    55012- CAPANNORI (LU)
Mappa
Informazioni sulla procedura
  • Lucca
  • Fallimento N° 38/2014
  • Giudice: DR. GIACOMO LUCENTE
  • C.T.U.: GEOM. RICCARDO POGGI
  • Custode: Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca
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